离婚怎么样分割房产

1、问：婚前两边一起出资置办房子，但房子权属证书上仅挂号了一方的姓名，离婚时，房子怎么切割?
律师回答：婚前两边一起出资购买的房子，房子权属证书上仅挂号了一方姓名的状况，依据不动产挂号的准则，该房子应为在婚前进行了产权挂号的当事人一方的婚前个人产业。可是，婚前另一方当事人也为该房子出资，并能够供给相关出资证明，应视为婚姻当事人一方向另一方告贷，离婚时，另一方能够建议建立债权债款联系，要求对方归还其婚前为购房而出资的平等金额。可是，假如房子增值，另一方则无权要求按现在的市场价进行切割。所以，为了维护自己的权益，两边婚前一起出资购房的，应在房子权属证书大将两边的姓名都进行挂号，若没有挂号，就要对这一起出资这部分资金进行约好，这样才干保证本身的合法权益不受侵略。
2、爸爸妈妈在子女婚前的房产赠与是夫妻一起产业仍是个人产业?
律师回答 ：依据《婚姻法》的相关规定，婚前，一方爸爸妈妈对其子女的赠与，在没有特别约好的状况下，应当归于子女的个人产业。婚姻联系存续期间，一方爸爸妈妈对其子女的产业赠与，在没有特别约好的状况下，应当归于夫妻一起产业。
确认爸爸妈妈婚前赠与子女的房产是归于子女个人产业仍是子女夫妻一起产业，要依据一方爸爸妈妈赠与其子女时的具体状况来确认。假如是以两边成婚为条件的赠与，那么在两边挂号成婚后应当视为一起产业。假如没有具体阐明是附条件的赠与，那么就应该确认为是爸爸妈妈一方对其子女的个人赠与。
3、两边成婚时由一方爸爸妈妈付出首期款置办的房子，婚后夫妻两边付出了后期款，但房产证上只要一方的姓名，该房子是否归于夫妻一起产业?
律师回答 ：婚后夫妻一起交给的供房后期款部分以及为房子装饰所付出的相关费用都归于夫妻一起产业，离婚时能够要求对这些费用进行切割。至于一方爸爸妈妈的出资部分则要依据其时的具体约好来处理;假如是爸爸妈妈对子女的赠与，可按照《婚姻法》的相关规定来处理，假如是爸爸妈妈借贷给子女的购房款应供给相应的依据证明，关于一起债款则由夫妻两边共担。协议离婚时，两边能够本着自愿自主的准则将这笔费用进行切割。申述离婚时，若另一方建议权利要求切割，那么就应将具体的费用清单以及具有证明力的相关依据提交给审判人员以便于审判人员公正公正地进行产业的切割判定。
4、人民法院对离婚两边仅享有“部分产权”的房子怎么处理?
律师回答 ：依据最高人民法院《印发<关于审理离婚案子中公房运用、承租若干问题的回答>的告诉》的相关规定，对夫妻一起出资而获得“部分产权”的房子，人民法院将参照有关规定和司法解释，予以妥善处理。但分得房子“部分产权”的一方，一般应按所得房子产权的份额，按照离婚时当地政府有关部分发布的同类住宅标准价，给予对方一半价值的补偿。