宜昌土地出让金怎么算的

我国是农业大国，在土当地面有比较丰富的资源。那么要进行土地出让的时分咱们需求进行相应的核算，详细的核算方法鄙人面的内容中就要了解清楚，才干知道其间的规则。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、宜昌土地出让金怎样算的
(1)若业主当年以成本价购房：土地出让金=当年成本价乘建筑面积乘1%(当年成本价;城六区为1560元/平米;远郊区县为1290元/平米或1120元/平米)
(2)若业主当年以优惠/规范价购房：先向原单位交纳土地出让金，补成成本价(优补成);费用由单位自行核算，再交纳土地出让金，当年成本价乘建筑面积乘1%(当年成本价;城六区为1560元/平米;远郊区县为1290元/平米或1120元/平米)。二类经济适用房，土地出让金：计税价格(网签价格/最低过户指导价中的高值)乘3%。
二、什么是土地出让金
土地出让金指的是各级政府土地管理部门将土地运用权出让给土地运用者，按规则向受让人收取的土地出让的悉数价款(指土地出让的买卖总额)，或土地运用期满，土地运用者需求续期而向土地管理部门交纳的续期土地出让价款，或原经过行政划拨获得土地运用权的土地运用者，将土地运用权有偿转让、租借、典当、作价入股和出资，按规则补交的土地出让价款。
三、相关法律知识
《土地管理法》 第五十五条
以出让等有偿运用方法获得国有土地运用权的建造单位，依照国务院规则的规范和方法，交纳土地运用权出让金等土地有偿运用费和其他费用后，方可运用土地。
自本法实施之日起，新增建造用地的土地有偿运用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关当地人民政府，都专项用于犁地开发。
看完本文之后，咱们就要知道详细的规则，才干清楚在土地出让金的核算上的核算方法。咱们有需求进行出让的时分就比较重要了，才干知道其间的费用，这也是实践中老百姓要清楚的一点。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。