房产证和土地证二合一后如何办理

跟着国家方针的改动，现在房产证和土地证现已施行两证合一了。那么，很多人都会有相同的问题，那就是兼并之后的房产证应该怎样来进行处理，究竟房子在我国肯定是非常重要的产业。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
房产证和土地证二合一后怎么处理
1、房子转让连同土地使用权搬运，需提交房子生意协议、房照、原土地使用证。
2、房子连同土地使用权承继，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与大街证明。
3、新建房子土地挂号需提交土地和规划部分建房批件。
4、土地证书丢失或许损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关存案，请求补发新证，在当地报纸上进行布告。自布告之日起三十日内无异议的，原发证机关刊出原土地证书，补发新证书。
5、生意分宗、承继、赠与分宗须两边一起到局处理。
6、托付代理除提交上述材料外，还须供给托付人签名盖章的托付书，
房产证处理流程
(1)生意两边进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(2)生意两边接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意两边一起处理。生意两边或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(4)经房地产管理部分检查验证后，买方可收取房地产权证。
以上就为咱们具体介绍了房产证土地证合一以及处理流程等相关方面的常识，期望对有相关问题或许正在面对类似问题的朋友有所协助。究竟房子关于咱们来说很重要，需求了解清楚才干依照规则进行处理。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。