房产证改名去哪里办理

房产问题一直以来都是我们较为重视的问题，在买房前我们重视房子署名和产权证处理的问题，在产权证拿到往后，我们又开端联系房产证更名的问题。总归，房产证至今未走出我们的重视圈。那么，我们只到房产证改名怎么改吗？要到哪里处理房产证改名呢？下面，为了协助我们更好的了解相关法律常识，听讼网小编收拾了相关的内容，期望对您有所协助。
一、房产证改名去哪里处理
房产证的改名要到房子地点区域的房地产生意中心进行处理。房产证改名处理需求材料：供给两边的身份证，户口本，房产证。
（一）假如往后不计划再出售的话就直接 签署赠与，那姿态费用比较低点，假如往后还计划生意最好是到房子生意大厅填写生意契约，然后去房子生意大厅过户，可是中心会呈现费用：假如不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(商场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住宅的话便是收取1%的，第二套住宅的话便是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
（二）房产证更名也能够经过承继完成，那怎么处理房子承继手续：
1、手续要到被承继人户籍地点地的派出所刊出户籍，处理逝世证明。
2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证，房产承继分两种:一是遗言承继，二是法定承继。
3、需求提交的材料有:被承继人逝世证明；该套房子的产权证明或其他凭据；户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属联系的证明文件；承继人的身份证件。
　有遗言的承继权公证另需提交的材料:被承继人所立遗言(该遗言有必要是已公证过的遗言，其他方式的遗言因为无法确定其真实性，因而暂不予采用)。
二、房产证
房产证(Premises Permit)购房者经过生意，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。
房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。2011年8月下旬税务部分表明房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为避免虚伪房子生意等行为，保证房子生意安全，往后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费建立暗码，房子如需处理转让、改变、典当等挂号事务时，须供给暗码才可处理。估计于2013年下半年施行。
以上便是听讼网小编收拾的关于房产证改名去哪里处理的相关常识，房产证的改名和房产证处理时相同都需求到不动产生意中心进行处理，仅仅二者的程序存在不同。需求对房产证进行更名的最好先到当地不动产挂号中心了解假如您还不清楚或许有其他的法律问题需求咨询请致电听讼网，在线专业律师为您服务。