设有抵押权房屋的拆迁,应注意什么问题

房子典当是指典当人以其合法的房子以不搬运占有的方法向典当权人供给债款实行担保的行为。债款人不实行债款时，债款人有权从以典当的房地产拍卖所得的价款优先受偿。那么对设有典当权的房子拆迁时应留意哪些问题呢?接下来，由听讼网小编为我们具体介绍。
设有典当权房子的拆迁，应留意以下问题：
1、因国家建设需求，将已设定典当权的房地产列入拆迁规模的，典当人应当及时书面通知典当权人。
2、典当两边能够从头设定房地产典当。典当人能够将自己合法获得的其他房地产或资产从头设定典当权，以替代被拆迁房子上所设定的典当权;或许以产权互换后的房子作为典当物从头签定典当合同，以确保债款的完成。从头设定典当权后，拆迁人应当对被拆迁人进行补偿，在前一种情况下，被拆迁房子上设定的典当权消除，所有权回复到彻底状况，被拆迁人有权依法挑选补偿方法。
3、典当两边能够依法整理债款债款，免除典当合同。典当人能够将自己已有的产业整理债款债款联系，免除典当合同;也能够将房子拆迁的钱银补偿金整理债款债款联系。在前一种情况下，拆迁房子设定典当权消除，所有权回复到彻底状况，拆迁应当对被拆迁人进行补偿，被拆迁人有权依法挑选补偿方法。
4、不从头设定典当房地产，也不依法整理债款的，典当权人有权向人民法院申述。
5、在房子拆迁管理部门发布的规则期限内，典当人与典当权人没有从头设定典当权，也没有依法达到整理债款协议，为确保拆迁作业的顺利进行，拆迁人在处理有关事项的依据保全后施行拆迁。
以上便是听讼网小编为我们总结的设有典当权房子的拆迁时应留意的问题，期望能给我们带来协助。