房屋过户的形式和过户费如何算

房子过户有哪些方式?房子过户费怎么算?
新房过户要交哪些税?新房一般是指一手房，需求交纳的税费有：
1、契税：一次购房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%;二次购房都是3%，不分面
2、修理基金：指产品住所和公有住所出售后树立的专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
3、挂号费：其收费规范分为住所与非住所。住所挂号收费规范为每件80元;非住所房子挂号收费规范为每件550元。
4、印花税是针对合同或许具有合同性质的凭据，产权搬运书据，经营账簿，权力、答应证照和经财政部确认纳税的其他凭据所收的一类税费。
4、印花税：税率1‰，按正常生意成交价格计征，生意两边各承当一半。
5、挂号费：一般二手房住所类为80元/套，买方承当。
6、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房生意过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承当。
7、核档费：50元/宗。
8、借款担保费借款额×1%担保公司
9、评价费评价值×0.5%评价公司
10、中介费：各个中介公司收费规范不同，主张以中介收费为准。