二手房交易需要多少费用

在咱们国家有许多的房子归于二手房，二手房买卖过户也是比较常见的，假如咱们要处理二手房买卖应当在什么地方进行处理？假如咱们要买卖需求交的费用包含哪些？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、二手房买卖需求多少费用
二手房过户过程中，买卖两边需求交纳的费用明细如下：
二手房税费依据多种要素，详细明细如下(除两边还有约好外，营业税及个人所得税由卖方承当) ：
（一）契税：(一般由买方交纳，两边还有约好在外)
1、爸爸妈妈子女间赠与免契税
2、买方初次购房90平方以下的房产依照1%交纳;
3、买方初次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产依照1.5%交纳;
4、以下状况依照3%交纳：
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是初次购房 ;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅(商业用房)
（二）营业税：(一般由卖方交纳，两边还有约好在外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，依照5.5%交纳营业税;
3、房子面积超越144平方，房产证满2年的依照差额交纳，计算公式为：(前次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
4、商铺差额交纳，计算公式为：(前次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
（三）个人所得税：(一般由卖方交纳，两边还有约好在外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下仅有一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是仅有房产或房产证未满5年，依照1%交纳
3、商铺依照差额交纳，计算公式为：(前次购买价格—现在出售价格)*税率20%
（四）其他费用相对较少：
买卖费：6元/平方*房子平方数
工本费： 一个证件80元;二个证件90
评价费：评价总额的千分之五(银行贷款需求交纳)
典当工本费：100元(银行贷款需求交纳)
购房证明：20元一份 一般需开3份
（五）公证收费规范:300元 (如不能自己亲身处理，需求处理本事务收费)
二、二手房买卖
是指已经在房地产买卖中心备过案、完结初始挂号和总挂号的、再次上市进行买卖。
以上内容便是相关的答复，通常状况下，在咱们国家二手房买卖过户所需求用到的费用包含契税，工本费，以及个人所得税，个人所得税通常是卖方进行交纳的，再将他的这些费用之后才能够进行过户。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。