签订动迁房买卖合同后房主拒绝过户怎么办

动迁房，是开发商为确保被拆迁人住房问题而建筑的房子。有的被拆迁人会挑选将自己的动迁房进行生意。那么，签定动迁房生意合同后房主回绝过户怎样办呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
一、 动迁房生意合同合法有用
所谓拆迁安顿房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安顿给被拆迁人或承租人寓居运用的房子。
这个因为现在房产过户一个是经过买卖中心，签定存案的合同进行过户。
别的一个途径是签定了生意合同，起诉至法院，有法院判定过户，买卖中心实行法院判定内容，因为法院的权力比买卖中心大。因而房子生意合同在法院彻底合法有用，归于一个附过户期限的生意合同，也便是将过户时刻改为3年之后I，并不违背法令的规则。因而，上海动迁安顿房能够生意。
二、假如房东回绝处理过户手续怎样办
假如3年期限满了之后，房东不配合处理过户手续，买家能够托付律师起诉至法院，由法院判定过户，买卖中心有必要实行法院的判定文书内容
相关常识：动迁房生意怎样买卖安全
第一类动拆迁安顿房，因为买卖时刻长，受商场要素的影响，往往买家需求承当极大的法令危险。首要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的缝隙躲避法令责任寻求己方利益，或为合同的实行设置障碍。假如是购买还没定位的安顿房，其危险就更大。生意双方尽管能够知道房子大致的位于方位，但无法确认建好后安顿房的详细结构、朝向、小区环境等，处理过户等手续时刻也会更长。因而在购买此类房产时，签定一份有用的具有可操作性的生意合同就显得至关重要。生意合同除了要具有一般生意合同的首要条款外，还需求对房子的增购等费用的付出方法、拖延交房等都作出清晰的约好。
一般来说，置办该类房子，能够依据《民法通则》及《合同法》的相关规则，签定附条件的合同来确保生意合同的有用性，并对详细细节作出清晰约好，以防合同的对方反悔，最好由专业房产律师进行辅导。
相对于第一类安顿房而言，第二类的拆迁安顿房则和一般的商品房买卖相同，危险相对较小。