如何区别土地转包与土地转让

1、转包是在不改动原承揽人与村里承揽合同的基础上，承揽人把自己承揽的土地再承揽给第三方。
2、土地承揽权转让，是指承揽人把自己承揽的土地让与第三方承揽，第三方建立了与村里经济组织的承揽合同，原承揽人退出。本质便是卖了承揽经营权。
3、转包存在两个承揽合同联系，转让只存在一个承揽合同联系。
转包在不改动土地用处情况下不需求发包方赞同，但合同还有约好的在外，但一般要求存案，不存案也不会因而无效;转让有必要经过发包方赞同，才能够完成。因转让承揽经营权本质上是合同权利责任的搬运，责任搬运有必要获得发包方赞同。
乡村土地一切权不能转让，我国《土地管理法》规则，乡村团体一切者不能生意土地产权，只能依法在必定期限内有偿租借或让渡土地使用权;也不能随意改动所属犁地的用处，因特别情况确需征占自己一切犁地时，也有必要经国家有关部门赞同。
至于土地转包，《乡村土地承揽法》第10条规则，“国家保护承揽方依法、自愿、有偿进行土地承揽经营权流通。”
《乡村土地承揽法》第32条规则：“经过家庭承揽获得的土地承揽经营权能够依法采纳转包、租借、交换、转让或许其他方法流通。”
《乡村土地承揽法》第37条第1款规则：“土地承揽经营权采纳转包、租借、交换、转让或许其他方法流通，当事人两边应当签定书面合同。采纳转让方法流通的，应当经发包方赞同。”
可见，土地承揽经营权能够作为特别民事权利进行处置，但承揽人流通土地承揽经营权的行为需契合必定的条件。关于转包行为，需求两边签定书面合同，并经发包方存案;关于转让行为，需经两边签定书面合同，并经发包方赞同。