法律规定农村责任田能买卖吗
来源:听讼网整理 2018-12-02 08:05
乡村责任田是指将村团体所有犁地承揽给农户,由农户自己担任播种和办理,但不能随意生意和挪作运用的地步。乡村税费变革之前,责任田要交纳农业税、土地承揽费、粮食定购使命。税费变革后不再交纳农业税等费用,国家还每年发放补助。
依据功率准则,责任田采纳按人承揽、按劳承揽和投标承揽等三种首要方法承揽运营,运营农地为社区总面积的2/3。剩下社区面积作为日子保证用地,依据公正准则,按人口均匀分配给农户,称作自留地。
具体事例:
上一年,我父亲在村干部的劝说下,将6亩责任田以每亩3000元的价格卖给了县里一名干部。现在,咱们地点的当地正在进行规划改造,占用每亩犁地的补偿费在1万元以上,我父亲感觉上当受骗了,想要回从前卖出的土地。请问,咱们家的土地还能要回来吗?
具体回答:
我国《土地办理法》第14条规则:“农人团体所有的土地由本团体经济安排的成员承揽运营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。”
《物权法》第59条规则:“农人团体所有的不动产和动产,归于本团体成员团体所有。下列事项应当按照法定程序经本团体成员决议:(一)土地承揽计划以及将土地发包给团体以外的单位或许冷人承揽……”
国家农业部2005年1月19日下发的《乡村土地承揽运营权流通办理办法》第9条也规则:“乡村土地承揽运营权流通的受让方可所以承揽农户,也可所以其他按有关法令及有关规则答应从事农业生产运营的安排和个人。”
由此能够看出,乡村土地归于团体所有,不得出让、转让或许租借于从事非“农业生产运营的安排和个人”。假如你父亲以个人名义将所承揽的土地卖给那名干部,那么这个合同因违背国家法令的禁止性规则而无效,你父亲能够要回你们家的承揽地。
依据功率准则,责任田采纳按人承揽、按劳承揽和投标承揽等三种首要方法承揽运营,运营农地为社区总面积的2/3。剩下社区面积作为日子保证用地,依据公正准则,按人口均匀分配给农户,称作自留地。
具体事例:
上一年,我父亲在村干部的劝说下,将6亩责任田以每亩3000元的价格卖给了县里一名干部。现在,咱们地点的当地正在进行规划改造,占用每亩犁地的补偿费在1万元以上,我父亲感觉上当受骗了,想要回从前卖出的土地。请问,咱们家的土地还能要回来吗?
具体回答:
我国《土地办理法》第14条规则:“农人团体所有的土地由本团体经济安排的成员承揽运营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。”
《物权法》第59条规则:“农人团体所有的不动产和动产,归于本团体成员团体所有。下列事项应当按照法定程序经本团体成员决议:(一)土地承揽计划以及将土地发包给团体以外的单位或许冷人承揽……”
国家农业部2005年1月19日下发的《乡村土地承揽运营权流通办理办法》第9条也规则:“乡村土地承揽运营权流通的受让方可所以承揽农户,也可所以其他按有关法令及有关规则答应从事农业生产运营的安排和个人。”
由此能够看出,乡村土地归于团体所有,不得出让、转让或许租借于从事非“农业生产运营的安排和个人”。假如你父亲以个人名义将所承揽的土地卖给那名干部,那么这个合同因违背国家法令的禁止性规则而无效,你父亲能够要回你们家的承揽地。