婚前房屋公证如何办理

现如今，想要成婚的男女为了防止日后发生房子胶葛，在婚前就各自的房子就进行了公证。这样做肯定是利大于弊的，可是很多人却不清楚婚前房子公证该怎么做。接下来，就由听讼网小编为您介绍相关内容。
婚前房产公证怎么做，主要内容如下：
(一)婚前房产公证程序、婚前房产公证费用
1、处理婚前房产公证归于公证处的事务，各公证处的处理程序及所需求的手续略有不同。
2、因而主张当事人到房子所在地公证处去咨询婚前房产公证的程序。
3、没有获得房产证的，可以咨询公证处能否处理，假如办不了，主张处理日后房产归属协议的公证。
(二)婚前房产不需求公证的状况
1、婚前一方现已获得产权证的。现在的婚姻法规则婚前的产业永远是夫妻一方的个人产业，不会因成婚到达必定年限而转变为夫妻一起产业。
2、婚后所住宅子为自己爸爸妈妈的房子或是承租的公房，判定规范是以房子产权证为准。这种状况下房子在谁名下便是谁的产业，所以离婚时该住宅不是夫妻一起产业，不能切割。
3、婚前现已交付了悉数房款，婚后才干拿到房产证的。这种状况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
4、婚前按揭购房，已处理了借款手续，购房合同和银行的借款合同都是以自己名义签的。这种状况下，房产是婚前个人产业，但婚后所还贷部分是夫妻一起产业，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包含房子增值部分。
(三)婚前房产需求公证的状况
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。
2、婚前两边(包含两边家里均有出资的状况)一起出资购房的。
3、公证为一起产业的，可以写明各自占有整个房产的份额，可以各占50%，也可以依据出资份额确认。
将婚前房产进行公证，在必定程度上可以防止日后发生不必要的胶葛。但是，实践中有的人却以为做婚前房产公证很丢人，因而回绝做相关公证，这样很有可能让自己的利益遭到危害。听讼网为您收拾本篇文章，期望能为您供给一些协助。