二手房交易营业税怎么算

需求发明了商场，跟着人们时刻认识越来越强，很多人为了节省时刻，往往会把家庭安顿在公司或许交通便当的方位。可是相对于平等价位新房方位较远，二手房往往会由于其交通的便当性而被我们逐渐承受和欢迎。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
但凡房产证(或许税务部分出具的契税税票)填发时刻缺乏5年的，需求交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，归于普通住所的免交，归于非普通住所的依照(实践成交价格-原购买价格)×5.5%的规范交纳。
个人转让/赠与非普通住所<5年或个人转让/赠与普通住所年限<5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5. 5%。
个人转让/赠与非普通住所年限≥5年的，营业税征收：(转让收入-上手发票价)×5.5%。
个人转让/赠与普通住所年限≥5年：免征营业税。
单位转让住所、非住所(不管年限) ：不供给发票：房管局核定税价×5.63%。;供给发票：增值部分×5.63%。
外资单位转让住所、非住所(不管年限)：不供给发票：房管局核定税价×5.09%;供给发票：增值部分×5.09%。
个人出售非住所(不管年限)：(转让收入-房产原值)×5.5%。
不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房买卖则需求交纳：
营业税：5.4×原总价
注：房产证或契税时刻够五年，免征营业税
满五年的经济适用房过户成商品房买卖时需交纳：
营业税：面积140平以下的普通住所免交营业税，面积140平以上的非普通住所交差额营业税3621×房本面积-原总价)×5.4%
按经济适用房办理的房过户成经济适用房买卖时需交纳：
营业税：5.4×2650×房本面积。房本够五年免交
按经济适用房办理的房过户成商品房买卖时需交纳：
营业税：5.4%×3621×房本面积
注：至今为发现有超越140平的回迁房，一般此种房都没有购房发票。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解。如果您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。