房屋抵押银行贷款规定是怎样的

房子典当银行借款是指资金需求者经过将房子典当给银行的方法获得资金，日常日子中呈现的比较多的便是购买商品房时采纳按揭买房。今日听讼网小编首要要为咱们介绍的是房子典当银行借款规则是怎样的，下面咱们一起来看看。
房子典当银行借款规则：
一、借款用处
用于支撑个人在中国大陆境内乡镇购买、大修住宅，其首要产品是典当加阶段性确保个人住宅借款，即一般所称"个人住宅按揭借款"。
二、借款目标
具有彻底民事行为才能的中国公民，在中国大陆有居留权的具有彻底民事行为才能的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有彻底民事行为才能的外国人。
三、借款条件
借款人有必要一起具有下列条件：
(1)有合法的身份;
(2)有安稳的经济收入，有归还借款本息的才能，无不良信誉记载;
(3)有合法有用的购房合同;
(4)以新购住宅作最高额典当的，须具有合法有用的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住宅悉数价款30%的首付款;
(5)已购且办理了住宅典当借款的，原住宅典当借款已还款一年以上，借款余额小于典当住宅价值的60%，且用作典当的住宅已获得房子权属证书，房龄在10年以内;
(6)能够供给借款行认可的有用担保;
(7)借款行规则的其他条件。
四、借款额度
最高为所购(大修)住宅悉数价款或评价价值(以低者为准)的80%;
五、借款期限
一般最长不超越30年。
六、借款利率
借款期限为5年以下(含5年)的：借款年利率为4.77%;借款期限为5年以上的，借款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
七、借款基准利率
中国人民银行决议，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存借款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期借款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%;其他各层次存借款基准利率据此相应调整。
八、利率起浮
按现行规则，城乡信誉社借款利率起浮上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币借款利率上限铺开，起浮下限为基准利率的0.9倍。
以上便是关于这方面的法律知识，期望能对您有所协助。如果您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。