签订装修合同要搞清楚哪些关键词

业主在审阅装饰合一起必定会发现，合同中有不少发包方和承揽方等字眼，不熟悉的合同专用词汇的业主必定会被绕进去，终究导致不能审阅出合同内存在的圈套，然后堕入装饰胶葛。
发包方：有权装饰的甲方
装饰工程是一个承揽项目，而发包方一般是指房子的产权人，或许由产权人认证的署理人。只有这两类人才有房子的处置权，而作为产权人的署理人不能空口无凭，需求向装饰公司出具书面证明，证明自己有对房子处置的权力，一般情况下非产权人应该获得产权人的书面赞同。
事例阐明：常住国外的姐姐在国内有一套房子想要装饰，自己不便会就就托付妹妹来署理，妹妹与装饰公司签约时装饰公司会要求其出示姐姐的托付书，不然就算签订了合同，那合同也不具有法律效力。
承揽方：有企业资质的乙方
装饰公司是承揽这一装饰工程的承揽方。作为承揽方，装饰公司应持有工商行政部门核准挂号的营业执照和装饰工程的施工资质证书。
事例阐明：怎样才是符合要求的承揽方?发包人在签订合同前，要看承揽方的《企业法人营业执照》和企业资质证书。如果是与企业的分公司签订合同，签署的合同还需求加盖分公司的上级公司的合同专用章。
施工代表：仅担任合同实行
家装胶葛最常见的问题便是施工代表的权限问题。施工代表便是装饰公司指使的施工队，他们全权担任装饰合同的实行，工程的质量、进展等都是由他们具体操作。若是半途替换施工队，那么装饰公司需求告诉发包方。
事例阐明：若是装饰工程中呈现增项、或是设计变更，那么施工代表需求和装饰公司交流之后，让装饰公司和业主阐明。
施工人员：避免“下出笼”
在装饰时若是施工人员和业主暗里商议改动装饰施工项目，那么一旦由此引发问题，一切的结果需求业主自行承当，装饰公司不担任任。并且若是业主与施工人员暗里协议损害了装饰公司的利益，业主还需补偿装饰公司的丢失。
事例阐明：王女士在做水电时觉得水电的走向不是很扶着自己的要求，就只会工人更改了水电的布线。后来水电检验时发现了问题，而装饰公司指出了是王女士私自更改线路导致的，所以不担任修正，两边僵持不下。
装饰合同审阅要搞清楚以上四个关键词指的是谁，才干辨明各方承当的权力与责任。