唐山土地占用地上附着物的赔付标准是什么
来源：听讼网整理 2019-04-08 16:37
对土地进行征收时就需求对被征收人进行经济补偿，在经济补偿中有一项是地上附着物的补偿，例如青苗、果树、蔬菜等，附着物补偿有必定的规范，那么唐山土地占用地上附着物的赔付规范是什么?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、唐山土地占用地上附着物的赔付规范是什么
《唐山市征收土地地上附着物补偿规范暂行规则》
第三条 征收土地中各类果树的补偿规范依据其密度和单株干径承认。低于或等于最大密度的，按实践株数补偿;超越规则密度的部分，不予补偿。高干果树干径是指自地上至1.0米处树干的直径，矮干果树干径是指树干榜首首要分枝下10厘米处的直径。
(一)鲜果树的最大密度和补偿规范为：
1.鲜果树的最大密度：桃树每公顷1665株(每亩111株);苹果树、梨树、杏树、李子树、大樱桃树及其它鲜果树每公顷1245株(每亩83株);矮化密植园最大密度每公顷不超越1665株(每亩111株)。
(二)干果树的最大密度和补偿规范为：
1.干果树的最大密度：板栗树、枣树的最大密度为每公顷1665株(每亩111株)，核桃树、柿子树最大密度为每公顷1245株(每亩83株)。
(三)树冠不整和进入衰果期的各类果树，单株补偿规范按树冠规整的各类果树单株补偿规范的50%-80%核算;没有树冠而根部生枝的，每株补偿40元;枯死果树不予补偿;移栽果树时刻低于1年的，单株补偿规范按各类果树单株补偿规范的20%核算;其它不易承认补偿规范的各类果树，其补偿规范经评价承认。
第四条 大棚鲜果树(含葡萄)的补偿规范经评价承认。
第五条 露地葡萄的补偿规范按单位面积年产值的三倍核算。单位面积年产值等于单位面积产量乘以价格。
(一)单位面积产量分别为：
1.二至三年生每公顷10500—21000公斤(每亩700 -1400公斤)。
2.三至五年生每公顷21000—45000公斤(每亩1400-3000公斤)。
3.五至七年生每公顷45000—60000公斤(每亩3000 -4000公斤)。
4.七年生以上每公顷60000—30000公斤(每亩4000 -2000公斤)。
(二)价格以省核算部分核算的上年度均匀价格核算。
(三)一年生葡萄，按二年生葡萄补偿规范的50%核算。
(四)葡萄的架杆、铁丝等其他辅佐设备每公顷补偿15000-30000元(每亩1000 -2000元)。
第六条 各类苗圃的补偿规范分别为：
(一)果树苗圃的补偿规范：一年生嫁接苗苗圃按地点乡(镇)犁地前三年均匀年产值的3倍核算，二年生嫁接苗苗圃按地点乡(镇)犁地前三年均匀年产值的5倍核算，三年生嫁接苗苗圃按地点乡(镇)犁地前三年均匀年产值的6倍核算;实生苗苗圃按相应年限嫁接苗苗圃的50%补偿;半成苗苗圃按相应年限嫁接苗苗圃的80%补偿;
(二)一般林木苗圃的补偿规范：良种速生树种二年生以上的，按地点乡(镇)犁地前三年均匀年产值的5倍核算，一年生按二年生以上的50%核算;其他林木苗圃等不易承认补偿规范的，其补偿规范经评价承认。
二、土地征收的程序
榜首步 农用地转用、征用土地，有必要契合土地利用总体规划、城市建造总体规划和土地利用年度计划。因而，用地单位在开始选定某农用地为建造用地后，应首先向国土资源局、建造部分、规划部分咨询是否契合该农用地的各项规划。
第二步 承认该农用地能够用于建造，再依据建造部分的要求，进行和编制建造项目可行性证明，向建造部分提交用地请求，建造部分检查契合的，颁布建造项目的《选址意见书》。用地单位应按规则交纳选址规费。
第三步 用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审请求，由该国土资源局核发《建造项目用地预审报告书》。
第四步 用地单位凭《建造项目用地预审报告书》向建造部分、环保局等处理立项、规划、环保答应等手续，并交纳各项批阅费用;
第五步 用地单位再持以上批阅文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式请求。
第六步 国土资源局依据土地利用总体规划、城市建造总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用计划、弥补犁地计划、征地计划和供地计划，分不同类型，经各级人民政府批阅。
第七步 由国土资源局详细担任对该农用地的所有权人和运用权人进行征用，签定补偿安顿协议，按征地程序处理征地手续。
第八步 国土资源局依据同意的供地计划，在征地的补偿、安顿补助完成后，向用地单位宣布同意用地文件和《建造用地同意书》，被征地单位应在规则的期限内交出土地。
第九步 被征用单位交出土地后，该土地即成为国有土地，由国土资源局与土地运用者签定国有土地有偿运用合同(出让供地)或向土地运用者核发划拨决定书(划拨供地)。用地单位按约好交纳出让费用。
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一、唐山土地占用地上附着物的赔付规范是什么
《唐山市征收土地地上附着物补偿规范暂行规则》
第三条 征收土地中各类果树的补偿规范依据其密度和单株干径承认。低于或等于最大密度的，按实践株数补偿;超越规则密度的部分，不予补偿。高干果树干径是指自地上至1.0米处树干的直径，矮干果树干径是指树干榜首首要分枝下10厘米处的直径。
(一)鲜果树的最大密度和补偿规范为：
1.鲜果树的最大密度：桃树每公顷1665株(每亩111株);苹果树、梨树、杏树、李子树、大樱桃树及其它鲜果树每公顷1245株(每亩83株);矮化密植园最大密度每公顷不超越1665株(每亩111株)。
(二)干果树的最大密度和补偿规范为：
1.干果树的最大密度：板栗树、枣树的最大密度为每公顷1665株(每亩111株)，核桃树、柿子树最大密度为每公顷1245株(每亩83株)。
(三)树冠不整和进入衰果期的各类果树，单株补偿规范按树冠规整的各类果树单株补偿规范的50%-80%核算;没有树冠而根部生枝的，每株补偿40元;枯死果树不予补偿;移栽果树时刻低于1年的，单株补偿规范按各类果树单株补偿规范的20%核算;其它不易承认补偿规范的各类果树，其补偿规范经评价承认。
第四条 大棚鲜果树(含葡萄)的补偿规范经评价承认。
第五条 露地葡萄的补偿规范按单位面积年产值的三倍核算。单位面积年产值等于单位面积产量乘以价格。
(一)单位面积产量分别为：
1.二至三年生每公顷10500—21000公斤(每亩700 -1400公斤)。
2.三至五年生每公顷21000—45000公斤(每亩1400-3000公斤)。
3.五至七年生每公顷45000—60000公斤(每亩3000 -4000公斤)。
4.七年生以上每公顷60000—30000公斤(每亩4000 -2000公斤)。
(二)价格以省核算部分核算的上年度均匀价格核算。
(三)一年生葡萄，按二年生葡萄补偿规范的50%核算。
(四)葡萄的架杆、铁丝等其他辅佐设备每公顷补偿15000-30000元(每亩1000 -2000元)。
第六条 各类苗圃的补偿规范分别为：
(一)果树苗圃的补偿规范：一年生嫁接苗苗圃按地点乡(镇)犁地前三年均匀年产值的3倍核算，二年生嫁接苗苗圃按地点乡(镇)犁地前三年均匀年产值的5倍核算，三年生嫁接苗苗圃按地点乡(镇)犁地前三年均匀年产值的6倍核算;实生苗苗圃按相应年限嫁接苗苗圃的50%补偿;半成苗苗圃按相应年限嫁接苗苗圃的80%补偿;
(二)一般林木苗圃的补偿规范：良种速生树种二年生以上的，按地点乡(镇)犁地前三年均匀年产值的5倍核算，一年生按二年生以上的50%核算;其他林木苗圃等不易承认补偿规范的，其补偿规范经评价承认。
二、土地征收的程序
榜首步 农用地转用、征用土地，有必要契合土地利用总体规划、城市建造总体规划和土地利用年度计划。因而，用地单位在开始选定某农用地为建造用地后，应首先向国土资源局、建造部分、规划部分咨询是否契合该农用地的各项规划。
第二步 承认该农用地能够用于建造，再依据建造部分的要求，进行和编制建造项目可行性证明，向建造部分提交用地请求，建造部分检查契合的，颁布建造项目的《选址意见书》。用地单位应按规则交纳选址规费。
第三步 用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审请求，由该国土资源局核发《建造项目用地预审报告书》。
第四步 用地单位凭《建造项目用地预审报告书》向建造部分、环保局等处理立项、规划、环保答应等手续，并交纳各项批阅费用;
第五步 用地单位再持以上批阅文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式请求。
第六步 国土资源局依据土地利用总体规划、城市建造总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用计划、弥补犁地计划、征地计划和供地计划，分不同类型，经各级人民政府批阅。
第七步 由国土资源局详细担任对该农用地的所有权人和运用权人进行征用，签定补偿安顿协议，按征地程序处理征地手续。
第八步 国土资源局依据同意的供地计划，在征地的补偿、安顿补助完成后，向用地单位宣布同意用地文件和《建造用地同意书》，被征地单位应在规则的期限内交出土地。
第九步 被征用单位交出土地后，该土地即成为国有土地，由国土资源局与土地运用者签定国有土地有偿运用合同(出让供地)或向土地运用者核发划拨决定书(划拨供地)。用地单位按约好交纳出让费用。
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