影响住房贷款期限的因素有哪些

现在房价越来越高，全款买房实在是压力太大，那么在买房时，许多人会挑选会请求处理个人住房借款，而且为了减轻还款压力，许多人也挑选了较长的借款期限。但是，个人住房借款的借款期限并不是你想请求多久就能请求多久的，许多要素都会对此产生影响。听讼网在此总结了3个影响住房借款期限的要素。
一、借款人的年纪
在请求处理个人住房借款时，借款人的年纪是重要的审阅要素。一般来说，只要是借款人年满十八周岁就能够请求处理个人住房借款，一起要求借款人的年纪加上借款期限不得超越65年，不然不予受理。因而，借款人年纪越小，那么能够请求的借款期限也就越长。
二、所购房产的房龄
在处理个人住房借款时，借款人所购房产的房龄也是会影响借款期限的。信任许多购房者为了节约资金都挑选了购买二手房，那么在处理这类房子按揭借款时，借款组织会依据房产的剩下所有权时刻归纳核算借款期限。若是新房的话，天然就少了这方面的考虑。
三、借款人的经济实力
银行发放的个人住房借款的期限与借款人的经济实力相同相关，一般来说，经济收益相对较大、作业收入安稳的借款人，银行主张的借款期限相对较短，如果是收入状况相对较差，经济实力稍弱的借款人，银行会以下降还款危险以更长的借款期限为借款人发放借款。