二手房过户的税费有哪些

面临当时市场上房子的高价格，为了购买更为合理，一些二手房成为越来越多的刚出社会的年轻人的挑选，其房价合理，愈加的廉价，装饰少，可当即入住，简略舒适，为什么不买呢?可是，买房的时分，关于二手房的过户费用很多人都不清楚，那么买房时二手房过户费怎...想要了解更多关于二手房过户的税费有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
1、契税
自2010年10月1日起履行的契税优惠政策的告诉规则，对个人购买一般住宅，且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女，下同)仅有住宅的，折半征收契税。对个人购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税
个人购买超越2年(含2年)的一般住宅对外出售的，免征营业税，详细如下：
房产证未满2年的，而且面积在140㎡以上的需求交纳总房价的5.6%;
房产证未满2年的，而且面积在140㎡以下的需求交纳差额的5.6%;
房产证满2年的，而且面积在140㎡以上的需求交纳房产买卖盈余部分的5.6%;
房产证满2年的，而且面积在140㎡以下的免交。
3、印花税(买卖两边各0.05%)
关于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采纳由纳税人自行交纳完税的方法。对个人出售或购买住宅暂免征印花税。二级搬运挂号只收取买方0.05%的印花税。
4、房地产买卖手续费
新建商品房的房产买卖手续费依照3元/平方米收取，由转让方承当。经济适用房的房地产买卖手续费折半收取，由买方承当。其他状况的房地产买卖手续费依照6元/平方米收取，由买卖两边各承当50%。
5、典当挂号费
个人住宅挂号收费规范为每件80元;非住宅房子挂号收费规范为每件550元。
6、托付公证费
假如购房需求处理公证，那么则要交纳必定份额的公证费，公证费的规范一般为300元/二本公证书，别的每加一本收20元。
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