未成年人可否办理房产证

在当今房地产购房的热潮中，越来越多未成年人成为房产证上的主人，因而，也有人对此现象的众多表明担忧。未成年人作为房产证持有者需求留意哪些呢?下面听讼网小编为您介绍。
未成年人可否处理房产证?
依据《民法通则》规则：不满10周岁的未成年人是无民事行为才能的人，由他的法定署理人署理民事活动。10周岁以上的未成年人是约束民事行为才能人。16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为首要生活来源的，视为彻底民事行为才能人。所以，以未成年人的名义所进行的民事活动，要么有必要获得其监护人的赞同，要么直接由其监护人署理。关于购房这种标的巨大的合同，只能由其监护人署理进行买卖。
未成年人尽管能够独自置办物业，但因其没有债款归还才能，所以不能分期付款，有必要一次性付款。假如不是一次性付款，在现在一些城市的各大银行不处理房子仅有产权人是未成年人的按揭请求，请求住房贷款只能由未成年人的父亲或许是母亲乃至是爸爸妈妈等法定署理人共同来请求。
未成年人持有房产坏处提示
处置未成年人名下的房子产权买卖会相对费事。这期间，孩提业主的房产处置权要由其法定监护人署理行使。《未成年人维护法》第十二条规则：爸爸妈妈或许其他监护人不实行监护职责或许危害被监护的未成年人的合法权益的，应当依法承当职责。第四十七条规则：危害未成年人的合法权益，对其形成财产丢失或许其他丢失、危害的，应当依法补偿或许承当其他民事职责。为了维护未成年人的合法权益，房子不能随意转让、买卖，有必要是有利于未成年人的利益。
房子产权证的重要性是不行小视的。假如子女长大成人之后，凭借产权在握而对爸爸妈妈不孝，爸爸妈妈可就一点方法都没有了。并且，想变卖、赠与、典当房产，也只要儿女托付，爸爸妈妈才有权处理，碰到子女到外地上学、作业，爸爸妈妈对房子的处置就愈加费事了。总归，为未成年人购房办证，爸爸妈妈亲应该深思熟虑后再作决议。