购房贷款能否提前偿还提前还贷注意事项都有什么

购房进程发生的借款，当然可以提早归还，但是提早偿仍是应该了解提早还贷的注意事项。
提早还贷看似简略，但真实处理提早还贷时，房贷人还需求注意许多事项，否则的话，提早还贷仍然有可能对借款人形成必定的丢失：
(1)提早还款有限额
许多银行都规则，客户提早还贷的数额应该是一万元或许十一万元的整倍数。
(2)提早还贷不需求收取违约金
提早还贷归于变相的违约行为(借款合同中有约好的在外)，因而，部分银行回绝为借款不满一年的客户处理提早还贷，但是由于借款人要求，银行方面便收取必定的违约金，但这仅仅少量银行，大多数银行都没有实施违约金准则，包含借款不满一年的客户。
(3)提早还贷需求扣还当月月供
部分银行规则，借款人在处理提早还贷手续时，需求先结清当月的借款，然后才干处理提早还款手续。因而，借款人在需求处理提早还贷手续前，咨询相关部分，并且要看借款合同上的条款，假如对此事有具体地阐明，就需求按合同中的条款履行。
(4)商业借款和公积金借款一起还
许多购房者处理的是个人住房组合借款，也便是商业借款和公积金借款相结合的借款方法。公积金借款的利率比商业借款低，即便是加息，也要比商业借款低许多，反之，商业借款的利率就高许多。购房者往往以为提早归还商业借款，可以节约较多的利息支出。现实并非如此，例如北京市的公积金管理中心就有这样的规则：假如购房者提早归还个人住房组合借款，商业借款和公积金借款的归还份额有必要持平。也便是说，假如购房者想要提早还款，就有必要商业借款和公积金借款一起还，并且，还要依照借款时公积金借款与商业借款的份额进行归还。