农村房子有房产证吗?办房产证有什么好处

提到乡村宅基地问题，咱们首要想到的便是乡村宅基地有房产证吗这个问题。其实，宅基地和宅基地上的自建房是有所区别的。那么，乡村房子有房产证吗?办房产证有什么优点呢?。下面，听讼网小编将会为咱们具体的介绍一下相关的常识，希望能解开咱们的疑问。
一、乡村宅基地有房产证吗
乡村宅基地一般状况下是只要运用权的，而乡村宅基地上的自建房是能够请求房产证的。
农人建房请求宅基地的批阅程序
1、乡村乡民建住所，首要向团体经济组织提出请求;
2、村团体经济组织对请求建房户在夺目的当地进行张榜公示(15个工作日以上);
3、疆土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对请求人是否契合条件，拟用地是否契合规划等进行初审;
4、发布期满无异议后，将契合“一户一基”条件的用地户按规则报城镇人民政府审阅后，报县人民政府批阅(占用农用地的按规则报市政府处理农用地转用批阅手续)。
5、宅基地同意后，疆土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、乡民住所建成后，疆土资源所到实地查看是否按同意面积和要求运用土地，对契合要求的建房户核发团体土地运用证书。
7、乡民凭土地运用证及规划许可证请求处理房子所有权证。
二、房产证有什么效果?
1、房产证是房产的生意、交流、租借和典当时出具的重要法令文件。没有办妥房产证的房产不能进行生意生意。任何房产生意行为的第一个过程便是验证房产证的实在和有效性，能够这样说，房产证是全部生意生意的根底法定文件。
2、没有办妥房产证的房产不能进行转让、赠与和承继。仍是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法令意义上的具有者。
3、置换与租借等方式的房产生意行为相同无法进行，即便签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能遭到法令保护。
4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法经过房产的质押、典当来取得借款或承当其它民事责任。
5、在该房产所在土地被征用或房子被拆迁时无法按国家方针及相关拆迁法规取得拆迁补偿。 现在房产市场上的所谓“小产权住宅”就会因没有房产证存在这些问题。
6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权依然归于开发商，假如开发商存在将房产典当假贷的行为或因债款问题被强制执行时，该房产能够被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、在土地运用权期限到期时无法对持续运用该土地进行请求。
以上便是听讼网小编为您总结的关于乡村房子有房产证吗以及办房产证有什么优点的相关内容介绍。经过上文的叙说咱们能够知道，乡村宅基地一般状况下是只要运用权的，而乡村宅基地上的自建房是能够请求房产证的。并且，房子有产权证才会遭到国家法令保护，假如不去请求处理房产证，那么这样的房子将不受国家法令保护，因而当咱们在乡村建了房或买了房都应该及时处理房产证。经过小编的介绍，信任咱们关于这个问题也有了必定的了解，假如您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您在本网进行律师咨询。