申请住房公积金贷款买房有时间限制吗

凡契合运用住宅公积金条件的员工，应首要向所在单位提出请求，单位对员工的购房状况进行初审后，为员工出具加盖了单位印鉴的《成都市员工购建房提取个人住宅公积金请求表》，员工持《购建房提取请求表》、身份证明及相关的购房证明材料到中心处理提取审阅，经中心审阅后，单位开具转账支票到公积金缴存银行处理付出手续。
购房提取住宅公积金是否有时间约束?
员工购商品房、政策性住宅、拆迁安顿房都应在合同约好的付款期限内提取住宅公积金。
购买二手房需在产权买卖过户后，自产权证发证之日起30日内提取住宅公积金。
员工因住宅消费原因请求提取公积金，提取额有何约束?
员工购房、缔造、翻建、大修自住住宅的，提取金额受以下两项约束：
()提取金额不超越上一年度已结息金额(每年6月30日为结息日)。
(2)不超越其时购房、缔造、翻建、大修需付出房款或建筑费用。
员工偿还购房借款本息的，提取金额受以下两项约束：
()提取金额不超越上一年度已结息金额(每年6月30日为结息日)。
(2)员工与爱人提取之和不超越一年的还贷总额。
员工自己购房，能够提取爱人的住宅公积金吗?
员工在购买、缔造、翻建、大修具有一切权的自住住宅和偿还购房借款本息时，在提取自己住宅公积金账户中贮存余额缺乏时，能够提取其爱人的住宅公积金账户贮存余额，在提取时应一起供给两边身份证原件、结婚证以及购建房相关证明材料。
处理住宅公积金借款买房应按下列程序：
(一)借款人请求住宅公积金借款需要向市住宅公积金处理中心提出书面请求，填写住宅公积金借款请求表并照实供给有关材料。
(二)市住宅公积金处理中心担任借款人资历、担保人资历、借款额度和借款期限的检查及合同的填写赞同后，借款人与中心签定相关合同或协议，并按中国人民银行规则处理稳妥。
(三)借款手续处理结束后，市住宅公积金处理中心给银行签发准予借款告诉书，银行接到借款告诉书后处理借款划付手续
特别提示：购房时，借款人依据自己公积金的交纳状况，到银行进行测算，就可得知借款的金额和每月还款数额。依据公积金处理有关规则，每年提取一次。假定客户每年一次提取的公积金为5000元，而每月公积金借款还款额为500元，商业借款还款额为000元，在还款方法上可挑选“余额冲贷法”，即提取的公积金首要偿还当月住宅公积金借款和商业借款本息(合计2500元)，余额2500元可一次性偿还住宅商业性借款本金，在还清住宅商业性借款本金后，尚有余额的再偿还公积金借款本金，由于商业性借款利率高于公积金借款利率。“冲还贷”后，借款人可挑选缩短原还款期限的方法或挑选还款期限不变，削减月还款额的方法进行还贷。但现在商业银行对客户提早还款的次数是有必定约束的。假如客户挑选“等额本息”还款法，每月等额还贷金额坚持2500元不变，那么提取的公积金5000元，将依照原扣款方法接连每月扣款2500元。余额缺乏时，借款人应及时将足额金钱注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可依据本身实践进行挑选。
假如客户购买个人住宅时请求的是商业性借款，如：个人住宅按揭借款、个人住宅转让借款、个人再买卖住宅借款。其时购房因各种原因没有请求到“公积金”借款，而现在个人公积金缴存到达规则的年限和金额，且已满意公积金请求购房借款的条件，尽管现在商业银行还不能将购房商业性借款转换为公积金住宅借款，但却可提取公积金进行偿还商业性借款本息。只需借款人到公积金处理中心请求并处理提取公积金相关手续，就可提取公积金偿还个人住宅借款本息。
【常识扩展】
住宅公积金的法律规则
依据《住宅公积金处理条例》(国务院令第350号)及有关法规的规则，住宅公积金的缴存、提取、处理等有关规则如下：
一、缴存规模：
国家机关、事业单位、国有企业、集体企业、外商企业、私营企业及社会团体的在职员工。
二、缴存基数：
员工的月缴存基数为自己上一年度的月平均薪酬。员工薪酬由计时薪酬、计件薪酬、资金、补助和补助、加班薪酬及特别薪酬构成。月缴存基数最高不得超越县统计局发布的上一年度员工月平均收入的5倍。未超越5倍的，以实践薪酬为月缴存基数。
三、缴存份额：
1、县财政拨款的县直行政事业单位，单位缴存份额为5%以内，个人缴存份额为5～20%。
2、非县财政拨款的其他单位，单位和个人的缴存份额为5～20%。省、市驻华单位的缴存份额应先报其主管部门审阅。
四、缴存额的核算：
将缴存基数别离以单位和个人×缴存份额。
五、缴存资金的途径：
单位缴存的由单位筹措(华府办[2006]56号);个人缴存的在自己薪酬中扣除。
六、缴存方法：
由单位统一到市住宅公积金处理中心
七、住宅公积金的处理：
1、在承办银行为员工建立个人帐户，支取时经同意赁自己身份证处理。
2、个人帐户余额按人行规则的三个月利率计息。
3、缴存期间，员工退休、解雇、调离本县等或自己建(购)房能够请求支取。
八、参加缴存后的优惠政策：
1、单位和个人所缴存金额，均属员工个人一切。
2、个人帐户利息存税;缴存额12%以内免征调节税。
3、员工在购房时可请求借款，借款利率比银行借款利率低33%