购房者收房时要注意什么问题

俗话说“未雨绸缪”，做足事前功夫始终是应对问题的不贰法宝。为让业主收好房，开开心心住新居，小编特意收拾“收房大作战，最齐备的收房流程”，给行将收房的“准业主们”供给实战性攻略。
一、接到收房告诉单
按合同约好，开发商会在收房前一个月内将收房告诉单寄给买家，奉告详细收房时刻及需求预备的材料。
按有关规定，如业主在约好时刻内没有到指定地址处理相关手续，则一般被视为开发商已实践将该房交给买家运用，买家应从告诉单的最终期限之日起承当一切购房危险职责及税费。某些负职责的开发商会在收房告诉寄出时另以电话方法告诉购房者，也有开发商并不管你有没有收到。
拆招：
业主收到开发商寄来的收房告诉书时，先看看信的邮戳日期是否超过了购房合同上的收房日期，超过了可考虑向开发商按合同索赔。
业主在购房时牢记写清楚收房告诉书的邮递地址(一定要简单接纳、能保证亲身签收的地址)。有特殊情况不能按期参与的，能够书面形式托付亲朋、律师进行，也可即便与开发商联络，协商另行约好时刻，并有书面形式承认。
二、看清“三书一证一表”
收房者来到现场的第一步便是要检查开发商是否现已具有了满足的交房条件。
依照要求，开发商应出示《建造工程质量确定证书》，并向收房业主供给《住所运用说明书》、《住所质量保证书》、《房地产开发建造项目竣工归纳检验合格证》和《竣工检验存案表》(简称“三书一证一表”)，还有各种相关检验表格，如《住户验房交代表》(房间功用分区及标的物详列各项检验内容，如客厅楼板、阳台地上等)和检验意见表(如《楼宇检验记载表》)等。