离婚后房产物业费该谁交

离婚房产切割一向是离婚两边当事人都非常重视的问题，那么，离婚后房产品业费该谁交呢？离婚后自己名下的房产切割给另一方，但未处理产权改变挂号，在这种情况下，物业费究竟该谁交纳呢？下面就让咱们一同来看看吧！
【案情简介】
1996年，家住南通的周先生和曹女士喜结连理。2003年，周先生购买了该市住宅一套，产权挂号的是周先生的姓名。2008年，两人爱情不和在民政局协议离婚。离婚协议上两边约好上述房子归女方一切，但一向未处理产权改变挂号。随后，当物业公司催缴物业费时，两人相互推脱。屡次催要无果，物业公司一纸诉状将两人一同告上崇川区法院，恳求两被告付出拖欠上述房子2011年1月1日至2014年12月31日期间的物业费，合计6590.4元。
法庭上，周先生辩称，离婚后房产现已让给女方，没有理由再交纳物业费;曹女士则辩称，产权证上没有她的姓名，她不是缴费责任人。
法院审理以为，被告周先生系案涉房子挂号的产权人，被告曹女士系案涉房子的一起一切权人。我国物权法第九十八条规则：“对共有物的管理费用以及其他担负，有约好的，依照约好;没有约好或许约好不明确的，按份共有人依照其比例担负，一起共有人一起担负。”原告与物业公司签定的物业服务合同系两边实在意思表明，对本案两被告具有拘束力。
原告为案涉小区供给的物业服务从未连续，两被告理应交纳拖欠的物业费，遂作出上述判定。
【法官说法】
共有权利责任在共有物切割之前不停止
该案承办法官黄素兵介绍说，国务院物业管理条例第四十二条规则：“业主应当依据物业服务合同的约好交纳物业服务费用。”一起第六条规则：“房子的一切权人为业主。”据此，房子一切权人是物业费的法定缴费主体。房子作为不动产，其一切权人原则上以产权挂号为准，但由于我国法定夫妻产业制为婚后所得一起制，故而挂号的产权人的爱人一般情况下也是房子一起产权人，夫妻二人都是物业费的缴费责任主体。
详细到本案中，被告周先生尽管在离婚协议中将自己的产权比例，悉数让给了被告曹女士，但物权法规则不动产品权的建立以挂号为收效条件，而两被告并未处理过户挂号，故现有的产权挂号依然有用，周先生依然是产权人并有责任缴费，被告曹女士尽管未显现在产权挂号上，但鉴于婚姻法的规则对房子也一起享有产权。