房产过户流程有哪些

最近有朋友问刚刚拿到房产证后可不能够立刻过户，答案是能够。法令没有对房子过户时刻做任何约束，只要是实在合法的房子过户都能够，下面咱们就介绍一下房子过户根本流程。
房产过户流程：
1、房产证过户假如不经过房地产中介的话，合同的条款和违约条款必定写清楚，签合同时须卖方房产证上面姓名的当事人在场签字盖章(假如是已婚得话，需求夫妻两边签字承认，即便房子产权证上面只要一个人的姓名)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写表格和一个存量合同，存量合同上的标的额必定要和签订合同上面的标的额相同。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上面阐明的日期去交纳税金 ，一般需求十五个工作日左右。
4、房产过户税金交纳结束后便可拿到房产证。
(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的赞同文件和付清地价款证明;
(9)以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产,应提交中标承认书、拍卖成交承认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)归于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人赞同搬运的意见书;
(13)收买或兼并企业的,应提交有关部门的赞同文件;
(14)国有企业之间或其他安排之间房地产调拨;
(15)法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
房子过户时刻上没有约束，处理过户手续一般需求几天时刻。房子过户也很简单，拿着购房合、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费交纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局处理过户就能够了。