办房屋租赁证有什么用

跟着社会经济的不断发展，许多人关于无拘无束的日子越来越神往，有时候他们便是具有必定的经济能力，他们也会挑选租房。所以说租房也越来越成为盛行。那么在租房的过程中，咱们有许多需求留意的当地。现在就由听讼网小编为您带来有关“办房子租借证有什么用”的相关常识。
处理房子租借证
一、《房子租借证》需求到市房产局处理。国家计委、建设部关于标准住宅买卖手续费有关问题的告诉规则：非住宅租借手续费按辅导租金的1%计收，由租借两边各承当50%。辅导租金由各市物价部门依据当地实践情况拟定。
二、处理《房子租借许可证》流程
【一】、租借两边当事人填写租借合同
【二】、两边应提交文件材料
(一)租借两边当事人必交要件有:
1、《租借屋挂号申请表》;
2、《xx市房地产租借合同》(一式三份);
3、《房地产证》、宅基地证或报建表;
4、共有的房产还应提交其他共有人赞同租借的文件;
5、转租的还应提交转租人与原租借人签定的房子租借合同，如该合同中没有原租借人赞同转租的约好条款，应提交原租借人赞同转租的书面证明;
6、托付代理的还应提交授权托付书及身份证明;
7、受托付经营处理房子的除提交有用产权证明外，还应交合法的授权托付书;
上述第3~7项的材料是复印件的，须供给正本核对后(包含加盖核对章和核对人签名)，方能收效。
(二)租借两边当事人交验的文件、材料(只核对原件):
1、租借两边当事人假如是自然人的，需供给身份证明;
2、租借两边当事人任何一方是法人的，需供给法人证明(营业执照或法人代码证)和法定代表人身份证明等合法资历证明。
【三】、检查挂号
1、处理服务中心检查租借两边当事人的必交要件材料和交验材料。
2、处理服务中心检查合同内容，并将租借材料输入"房子租借体系"。
3、区租借所批阅核发。
4、当事人到处理服务中心领回《房子租借证》。
【四】、立卷归档
房子租借证的效果
《房子租借证》是租借行为合法的凭据。租借房子从事出产、经营活动的，《房子租借证》作为出产、经营者申领营业执照等有关证照的凭据之一。 租借房子用于寓居的，《房子租借证》可作为公安部门处理户口挂号的凭据之一。
租借挂号又是租借合同收效的一个法定要件，只要处理了租借挂号，才干实在保护租借两边的合法权益;租借挂号又是房地产处理部门一致把握、处理和标准房地产租借商场的一种手法。所以说，租借挂号是有着重要法令含义的。
尽管《城市房子租借处理办法》以及各省市当地法规里规则租借须处理挂号，但实践上大部分的租借活动当事人并没有去处理租借挂号手续。一个未处理租借挂号的合同，假如一方违约，在实践审判中，法院在审理时，就很难对违约一方的违约行为彻底处分，守约一方也很难取得悉数违约金，由于合同自身就无效。在选用裁定方法处理这类案子时，也很难判决违约一方补偿违约金。
处理房子租借证有助于在必要时保护咱们两边的权益，削减一些在租房过程中的不必要胶葛。所以说，在租房时，咱们能够处理相关的房子租借证。假如您关于上面常识还有什么疑问，听讼网为您供给律师在线服务咨询，欢迎您进行法令咨询。