购房人收房的程序有哪些

在咱们购买商品房之后，当房子建造好了之后是需求购房人进行收房的;收房程序的进行能够很好的保护购房人的权益，所以收房是必不可少的程序。为了协助我们更好的保护自己的权益，今日听讼网小编就来给我们说一说购房人收房的相关程序，以及收房时需求留意的事项有哪些，相关常识收拾如下。
一、购房人收房的程序有哪些
(一)开发商在收房前经过挂号信或媒体布告的方式告诉买家，奉告具体收房的时刻、地址及须预备的材料;
(二)高楼现场检验，开发商应出示“三书一表”原件，即《住所质量保证书》、《住所运用说明书》、《修建工程质量认定书》和《竣工检验存案表》;
(三)买家收取房子钥匙，并由开发商委任的招待人员带领，到所购高楼依两边约好的交楼规范查验高楼状况;
(四)检验完成后，买家按实践检验状况填写《住户验房交代表》，购房者对验房如有不满足的当地，可提出定见并将定见填写在《楼宇检验记载表》中，作为两边洽谈处理的书面依据;
(五)购房者如对高楼根本满足，则在交纳尾款、配套设备费后，再领钥匙，并在《住户验房交代表》上签字。
二、购房者在收房时要留意哪些工作
(一)交纳物管费时，购房者应对物管公司供给各种服务的规范进行具体了解，物管费收取的周期通常在半年或半年以内。
(二)修理基金的交纳，现在贵阳市做法是在交房时由物管公司代收修理基金，收取后存入房管部分代为监管的修理基金专户，修理资金缴存份额依据住所房子2%、非住所房子1%的规范交纳。
(三)新房所触及的单元程控门、入户防盗门，有些是开发商赠送给购房者的，有些则需求购房者自行承当相关费用，至于费用的具体收取，购房者能够购房时与开发商签定的《商品房买卖合同附本》中的相关约好为准。
(四)水表、电表、煤气等“三通费”归于物管公司代收费项目，具体的收费规范在购房时签定的《商品房买卖合同》中有相应约好，假如业主对收费金额存在贰言，可向相关部分进行具体咨询，以确认精确的收费金额。
(五)装饰废物清运费的收取，因为业主所交纳的物管费只包括日子废物部分，所以对装饰中发生的修建废物，物管公司可收取相应的清运处理费用。但现在贵阳市对修建废物清运费的收取并无统一规范，有的是以户为单位收取，有的则是以实践面积乘以相应基数收取。
(六)装饰保证金，在装饰结束后的约好时刻内，假如未损坏房子结构、未出现因装饰导致的影响别人正常寓居的状况，装饰保证金可全额返还。假如购房者在收房短期内无装饰方案，可与物管公司洽谈拖延装饰保证金的交纳时刻。
以上便是小编为我们收拾的关于“购房人收房的程序”以及“购房者在收房时要留意哪些工作”的相关法律常识。购房人在收房的时分一定要检验好了之后在在《住户验房交代表》上面签字，避免形成自己利益的丢失;一起也期望我们关于收房时需求留意的事项能够有所了解。假如我们还有法律常识需求了解，我们能够到听讼网进行在线咨询。