在南京申请公积金贷款的流程是怎样的

在南京，只需谈及买房，大多数购房者都会比较重视公积金告贷问题。其间关于南京公积金告贷条件是什么、南京公积金告贷流程怎么走、南京公积金告贷额度是多少等问题购房者反响比较激烈。下面听讼网小编就和购房者一起来讨论一下买房中会牵扯到的公积金告贷问题。
一、南京公积金告贷条件
第七条在南京行政区域范围内购买、建修自住住宅，并按规则向办理中心缴存住宅公积金的人员，能够请求公积金告贷。
第八条 请求公积金告贷须具有下列条件：
(一)告贷人具有南京市乡镇常住户口或暂住证，且有彻底民事行为才能。
(二)请求公积金告贷时已接连、足额缴存住宅公积金六个月(含本数，下同)以上。
(三)具有合法有用的房子生意合同或经有关部分同意建修住宅的证明文件。
(四)商品房首期付款的金额不低于总房款的30%;二手房首期付款的金额不低于总房款的40%;建修房自筹资金不少于建修房总额的50%。
(五)告贷人具有安稳的经济收入和归还告贷本息的才能;无影响告贷归还才能的其他债款;诺言杰出。
(六)所购买、建修住宅土地性质为国有土地;以所购买、建修房子作典当担保。
二、南京公积金告贷额度、期限、利率
第十条 告贷额度。单笔公积金告贷以夫妻为单位，告贷额度为以下三项核算的最低值：
(一)依照告贷人还贷才能承认的告贷限额。其核算公式为：告贷人住宅公积金月缴存额/告贷人住宅公积金缴存份额×个人还贷才能系数×12(月)×实践可贷年限。一起告贷的，告贷额度为告贷人与爱人别离核算的告贷额度之和。
(二)依照购买、建修住宅的房子总价款的份额承认的告贷限额。
(三)告贷最高限额。
前款中个人还贷才能系数、告贷额占房子总价款的份额、告贷最高限额由办理中心依据实践情况当令调整，经南京住宅公积金办理委员会同意后发布施行。
第十一条 告贷期限。公积金告贷期限以年为单位，告贷人请求的告贷期限与请求告贷时的实践年纪之和原则上不得超越其法定退休年纪。
接连、足额缴存公积金5年以上且具有安稳收入、诺言杰出、有归还告贷本息才能的告贷人，告贷期限能够延伸1至5年。
最长告贷期限不得超越30年。
第十二条 告贷利率。按中国人民银行规则的公积金告贷利率履行。
第十三条 享用南京城乡居民最低日子保证且日子严重困难的告贷人，在请求公积金告贷购买经济适用住宅时，能够向办理中心请求公积金告贷利息补助。贴息具体办法由办理中心拟定，经南京住宅公积金办理委员会同意后施行。
三、南京公积金告贷流程
第十四条 告贷资料。告贷人请求告贷须供给以下资料：
(一)告贷人及其爱人居民身份证，户籍证明。
(二)告贷人的住宅公积金缴存证明，婚姻状况证明。
(三)购买商品房的，须出具《商品房生意契约》正本原件，购买二手房的须出具《房地产生意契约》正本原件。
(四)建修自住住宅的，须出具《房子所有权证》、《国有土地使用证》及当地建造规划部分同意的大修证明。
(五)已付房款证明。
第十五条 告贷程序
(一)告贷请求。告贷人应当向办理中心提出告贷请求，能够到受托付银行填写公积金告贷请求书。
(二)告贷受理。受托付银行依照办理中心的要求，对告贷人的申贷资料审阅，辅导告贷人签定《告贷合同》;受托付银行对告贷人提交的资料、《告贷合同》审阅承认后，在规则的时间内交办理中心批阅。
(三)告贷发放。办理中心同意后，告贷人在受托付银行开设还款账户，受托付银即将告贷资金划入售房单位(售房人)或房子承建(修)方在银行开设的账户内。