宅基地流转协议

咱们在转让宅基地的时分必定要了解清楚关于宅基地转让协议书的书写方法，这个能够防止许多胶葛的处理，削减许多不必要的费事，听讼网小编整理了这方面的常识内容，期望能够协助你。和小编一同看看吧，定能够处理你的困惑。
宅基地转让协议书
转让方： (简称甲方)
受让方： (简称乙方)
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作建筑住所之用地，经两边自愿、相等、友爱的洽谈，现达成协议如下：
一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积 平方米。
二、甲方知晓国家宅基地转让的规则，乐意按此合同约好补偿由此形成乙方的丢失，并保证乙方的权益不受侵略。包含运用权、收益权、处置权。甲方不得干与。
三、乙方不得改动此幅地块的运用性质，改扩建不得影响邻近居民的权益。如采光等。由此发作的胶葛，乙方职责自傲。
四、转让金额：两边议定此幅宅基地现价为人民币整。
五、付款方法：两边在协议签字之日，乙方一次性交给甲方人民币元整。
六、产权归属：协议两边签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上建筑、改建房子，本族及异姓人等无权干与、争议。 在乙方建筑房子过程中，所需水、电由甲方担任处理，全部费用由乙方承当。路途有人干与，甲方悉数担任。 乙方在房子建成后，甲方有必要无条件合作乙方处理，土地 运用证、房子产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承当。
七、协谐和处理：乙方在建房施工中，如若发作土地产权胶葛等呈现，由甲方担任出头和谐处理，如有和谐处理欠好，甲方应负相关的职责。甲乙两边如发作矛盾，应和谐处理，和谐地址由乙方确认，如诉讼由乙方确认诉讼法院地址。
八、违约职责：本协议从两边签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约有必要在原转让金全额的基础上加倍补偿乙方，即补偿 元整。1年今后违约以每年15%递加，转让合同签定日期为合同收效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：补偿金额=原金额*2*(1 15%)^n。n=转让年限-1。举例如下：成交金额确认为100万元，第二年原房主反悔了，违约金=100万元*2*(1 15%)^(2-1)=230万元。如形成乙方丢失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应担任补偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 甲方原有的房子价值在甲乙两边签定合同后价值归零。
九、优先购买权：乙方转让房子时应提早30天告诉甲方，能够电话告诉或发奉告函，甲方电话改变或通讯地址改变导致告诉乙方告诉不到甲方，职责在甲方。乙方无责。
在相同价格相同条件下甲方享有优先购买权。能够在乙方签定转让合同前，决议是否匹合作同。一旦乙方与第三方签定了合同，优先购买权主动失效。
十、该宅基地如国家需求，需甲方合作供给相关手续，甲方不得推托，补偿金由乙方全部。如遇到拆迁占地等工作，甲方只享有户
口所带来的收益，其他全部收益都归乙方全部。
此协议一式两份，两边各执一份为据。
甲方： 身份证号：
乙方：
证明人：
年 身份证号： 日 月
上文便是协议书的内容了，假如你不想自己写，觉得太费事的话，能够聘亲律师协助书写，听讼网的律师团队都很专业，有着一流的事务才能和一流的常识，必定能够协助你处理问题，欢迎咨询。想要了解的更多，也能够咨询听讼网律师。