婚前房产证加名字费用是多少,婚后房产证加上名字事项有哪些

有网友问到底是婚前买房就写两边姓名仍是在婚后房产证上加姓名呢?
部分女方家庭觉得结没成婚都应该在房产证上面写上自己的姓名，而部分男方爸爸妈妈则以为买了房写了名，白白送人半套房子怎么办?婚前房产证加姓名会发生哪些费用，婚后房产证上加姓名流程是怎样的?
婚前房产证上加姓名
婚前房产证加名是指法令意义上的婚前，即领成婚证之前。领成婚证之前，男女两边相当于没有法令上的爱人联系，这时候房产证加姓名等同于房屋产权一般的买卖，需交纳不菲的税费。
婚前房产证加姓名费用
1、80元工本费，5元贴花费、25元制图费。
2、房产证不满2年需交纳5%的增值税。
3、原房产证具有者须交纳房产价值50%部分1%的个人所得税。
4、加姓名的人须交纳1%-4%不等的契税。
5、万分之五的印花税。
6、增值税、所得税、契税等征收基数按买卖部分的评估价征收。
婚后房产证上加姓名
如果是夫妻联系的加名，一般是不收费用的，只需交纳必定的工本费即可(详细看当地的方针)。婚后房产证加姓名与房产买卖不同，不需要交纳契税、增值税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交纳少数工本费即可。婚后房产证加姓名比婚前房产证上加名要合算许多。
婚后房产证加上姓名事项
1、成婚证、身份证、房产证的原件和复印件。
2、去房管局大厅排号等候，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅收取新的房产证。
4、如果有房贷的话，须先去银行处理典当改变手续。