石家庄买房交首付有什么注意事项

买房付款有多种方法,一次性付款、分期付款、借款、按揭借款、住宅公积金借款等等,咱们对它们了解多少,买房交首付有什么留意事项?
一、必定要检查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建造工程许可证等。这是买房能否办产权证的要害。购买时需求留意所购楼号在预售范围内。
二、必定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能大意。
三、必定要留意合同条款中两边所填写的内容中权力与职责是否对等。有一些开发商的合同文本事前已填写好乃至弥补条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约好的权力职责不平等的状况。一旦发作此种状况，买房人必定要提出自己的定见，决不能草率行事。
四、面积承认及面积差异处理。假如挑选按套内建筑面积为根据进行面积承认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中清晰面积发作差错时的处理方法。只要在合同中对面积差异有了翔实的约好后，才干防止受骗。
五、必定要讲究房屋买卖的付款方法是否标准。在合同中对付款的数额、期限、方法及违约职责等作出约好。有的开发商不是先签定合同，而是先让购房者交纳必定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发作胶葛往往形成购房者在追究其职责方面的举证困难。
六、必定要认准交房日期是否确认。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后”等一些含糊言语。对此，购房者在签定合一起，必定要将交房日期理解无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的职责。
七、在签定房屋买卖合一起，最好请律师或行家从法令的视点代你检查合同文本，以削减一些不必要的丢失