回收老房本有什么意义
来源：听讼网整理 2018-07-07 00:57
疆土部分为何要收老房本?
“请求人在申领不动产权证时，不动产权属证书的原件是法定的要件之一。”关于挂号部分收房本的原因，郑州市疆土资源局相关负责人强调了“法定”和“有必要”这两个“关键词”。
疆土部分说法
由挂号部分回收房本原件进行挂号“法定且有必要”
“请求人在申领不动产权证时，不动产权属证书的原件是法定的要件之一。”关于挂号部分收房本的原因，郑州市疆土资源局相关负责人强调了“法定”和“有必要”这两个“关键词”。
他说，针对不动产挂号事宜，《物权法》在第十一条，清晰规定了“当事人请求挂号，应当依据不同挂号事项供给权属证明和不动产界址、面积等必要材料。”而在随后的第十七条，界定了“不动产权属证书”是指“权利人享有该不动产品权的证明。”
一起，第656号国务院令即《不动产挂号暂行法令》(下简称《法令》)的第十六条第三款，清晰要求请求人在进行不动产挂号时，应当提交相关的不动产权属来历证明材料、挂号原因证明文件、不动产权属证书。
但记者发现在《不动产挂号暂行法令实施细则》(下简称《细则》)中，第九条标示了“请求材料应当供给原件。因特殊情况不能供给原件的，能够供给复印件，复印件应当与原件保持一致。”对此，郑州市不动产挂号中心作业人员解说说，可因特殊情况供给复印件的请求材料主要指除不动产权属证书之外的相关材料，“比方说一些其他单位所出具的证明性材料等。”
“物权法清晰了‘不动产权属证书’究竟是什么，它包含了从前的房产证、土地证、林权证，而法令与细则清晰要求了请求人在提出不动产挂号请求时有必要供给这些原有的证件，且是原件。”该负责人说。
买卖承认单，并非挂号作业的要件
那么，关于房管局关于“凭‘买卖承认单’，即可处理挂号事务”的说法，挂号部分怎么说?
“关于挂号部分来说，‘买卖承认单’只能视为完结房产买卖的证明材料，而不在挂号部分的挂号作业标准和相关法律法规之列。不动产尤其是房产，对大众而言联系严重，咱们只能依法依规处理。”市疆土局相关负责人这样表明。
在两种并不彻底一致的声响中，记者查到了一份由疆土资源部和住建部曾于2015年下发的《疆土资源部住宅城乡建设部关于做好不动产一致挂号与房子买卖办理联接的辅导定见》(下简称《定见》)的文件，要求各省级疆土资源主管部分、住宅城乡建设厅(建委、房地局)要“加强房子买卖办理与不动产一致挂号”，“做好不动产一致挂号与房子买卖办理有序联接”。
两部委要求省级上述部分要将房子挂号的请求、受理、审阅、登簿、发证等房子挂号责任一致到不动产挂号组织，不得随意拆分房子挂号责任。与此一起，还要求做好材料移送与共用，应当树立房子挂号档案和房子买卖档案查询互用准则，确保房子挂号和买卖办理的正常运转。“依照《物权法》、《法令》和《中心编办关于整合不动产挂号责任的告诉》的有关规定，房子挂号簿等房子挂号材料由不动产挂号组织办理，房产买卖材料由房子买卖办理部分办理。”《定见》中这样写道。
“请求人在申领不动产权证时，不动产权属证书的原件是法定的要件之一。”关于挂号部分收房本的原因，郑州市疆土资源局相关负责人强调了“法定”和“有必要”这两个“关键词”。
疆土部分说法
由挂号部分回收房本原件进行挂号“法定且有必要”
“请求人在申领不动产权证时，不动产权属证书的原件是法定的要件之一。”关于挂号部分收房本的原因，郑州市疆土资源局相关负责人强调了“法定”和“有必要”这两个“关键词”。
他说，针对不动产挂号事宜，《物权法》在第十一条，清晰规定了“当事人请求挂号，应当依据不同挂号事项供给权属证明和不动产界址、面积等必要材料。”而在随后的第十七条，界定了“不动产权属证书”是指“权利人享有该不动产品权的证明。”
一起，第656号国务院令即《不动产挂号暂行法令》(下简称《法令》)的第十六条第三款，清晰要求请求人在进行不动产挂号时，应当提交相关的不动产权属来历证明材料、挂号原因证明文件、不动产权属证书。
但记者发现在《不动产挂号暂行法令实施细则》(下简称《细则》)中，第九条标示了“请求材料应当供给原件。因特殊情况不能供给原件的，能够供给复印件，复印件应当与原件保持一致。”对此，郑州市不动产挂号中心作业人员解说说，可因特殊情况供给复印件的请求材料主要指除不动产权属证书之外的相关材料，“比方说一些其他单位所出具的证明性材料等。”
“物权法清晰了‘不动产权属证书’究竟是什么，它包含了从前的房产证、土地证、林权证，而法令与细则清晰要求了请求人在提出不动产挂号请求时有必要供给这些原有的证件，且是原件。”该负责人说。
买卖承认单，并非挂号作业的要件
那么，关于房管局关于“凭‘买卖承认单’，即可处理挂号事务”的说法，挂号部分怎么说?
“关于挂号部分来说，‘买卖承认单’只能视为完结房产买卖的证明材料，而不在挂号部分的挂号作业标准和相关法律法规之列。不动产尤其是房产，对大众而言联系严重，咱们只能依法依规处理。”市疆土局相关负责人这样表明。
在两种并不彻底一致的声响中，记者查到了一份由疆土资源部和住建部曾于2015年下发的《疆土资源部住宅城乡建设部关于做好不动产一致挂号与房子买卖办理联接的辅导定见》(下简称《定见》)的文件，要求各省级疆土资源主管部分、住宅城乡建设厅(建委、房地局)要“加强房子买卖办理与不动产一致挂号”，“做好不动产一致挂号与房子买卖办理有序联接”。
两部委要求省级上述部分要将房子挂号的请求、受理、审阅、登簿、发证等房子挂号责任一致到不动产挂号组织，不得随意拆分房子挂号责任。与此一起，还要求做好材料移送与共用，应当树立房子挂号档案和房子买卖档案查询互用准则，确保房子挂号和买卖办理的正常运转。“依照《物权法》、《法令》和《中心编办关于整合不动产挂号责任的告诉》的有关规定，房子挂号簿等房子挂号材料由不动产挂号组织办理，房产买卖材料由房子买卖办理部分办理。”《定见》中这样写道。