新建厂房何时转入固定资产并计缴房产税

房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。接下来咱们将经过一个例题解说新建厂房何时转入固定财物并计缴房产税。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
问：我公司新建一座厂房，2010年3楼办公室部分已竣工，并入住。可是1、2楼厂房设备的装置调试大致在2011年3月完结， 9月厂房经过了消防检验。因为关于厂房工程的造价与承建方有较大的争议，现在正在进行工程决算审计，部分工程款没有付出。请问我公司应怎么确认厂房转为固定财物的时刻并计缴房产税?
答：1、《企业管帐准则第4号——固定财物》第九条规则，自行缔造固定财物的本钱，由缔造该项财物到达预订可运用状况前所发作的必要开销构成。
《企业管帐准则第4号——固定财物》运用攻略规则：
(二)已到达预订可运用状况但没有处理竣工决算的固定财物，应当依照估量价值确认其本钱，并计提折旧;待处理竣工决算后，再按实际本钱调整本来的暂估价值，但不需求调整原已计提的折旧额。
依据上述规则，管帐上厂房何时转入固定财物，以“到达预订可运用状况”为规范。
2、《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解说和暂行法规》(财税地字[1986]8号)第十九条关于新建的房子怎么交税的规则，交税人自建的房子，自建成之次月起征收房产税;交税人托付施工企业建造的房子，从处理检验手续之次月起征收房产税;交税人在处理检验手续前已运用或租借、出借的新建房子，应按法规征收房产税。
依据上述规则，托付施工企业建造的厂房，以处理检验与投入运用时刻孰早为根底确认房产税交税责任时刻。
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