怎么计算房贷月还款金额

咱们借款买房的利息都是和银行挂钩的，银行的利率改变也会咱们还款的金额的。那么一般现在的房贷根本利率是多少呢?怎样核算房贷月还款金额吗?下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、借款
借款是银行或其他金融机构按必定利率和有必要归还等条件出借钱银资金的一种信誉活动方法。广义的借款指借款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行经过借款的方法将所会集的钱银和钱银资金投进出去，能够满意社会扩大再生产对弥补资金的需求，促进经济的开展，一起，银行也能够由此获得借款利息收入，添加银行本身的堆集。
二、怎样核算房贷月还款金额
等额本息月供核算方法：
每月还款金额=[借款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]/[(1 月利率)^还款月数
核算准则：银行从每月月供款中，先收剩下本金利息，后收本金;利息在月供款中的份额中随剩下本金的削减而下降，本金在月供款中的份额因添加而升高，但月供总额坚持不变
三、现在的房贷根本利率是多少
现在人行发布借款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;借款利率需求结合您请求的事务种类、信誉状况、担保方法等要素进行归纳的定价，需经办网点批阅后才干确认。
综上所述，每月还款金额=[借款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]/[(1 月利率)^还款月数核算准则：银行从每月月供款中，先收剩下本金利息，后收本金。如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你询听讼网专业律师。