房产税及附加税费如何计算

买房的朋友现在或许最关怀的问题便是房产税，房产税到底会影响楼市么。或许买房的朋友都知道买了房就需求交房产税，那么我们知道什么是房产税吗?房产税需求交多少么?房产税及附加税费怎么核算?下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、什么是房产税
房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。
二、房产税及附加税费怎么核算
房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税分两种核算方法：
一、从价计征从价计征是按房产的原值减除必定份额后的余值计征，其公式为：应交税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×年税率1.2%
二、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应交税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题交税责任发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产税。其他均从次月起交纳。个人租借住宅的租金收入计征，其公式为：应交税额=房产租金收入×4%
综上所述，房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税分两种核算方法。如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你询听讼网专业律师。