未经户主同意擅自转租店面违不违约

在租借店肆的时分，许多时分会遇到店肆不是自己的，而是承租人的状况，那么这个时分承租人转让店肆的行为是否违约呢？下面就和听讼网小编一同来看看下面的相关内容吧。
案情回放
李华(化名)向房东林某租了一家店面开服装店。两边在签定租房合一同约好“租借期限至2009年8月31日止，租期届满后林某将回收店面”。约好还写明，不允许李华将房子转租别人。
转眼间合同就要到期了。李华想靠转租林某的店面，赚回最初装饰花的1万多元。所以，她处处粘贴转租广告。郭某看到广告后，以1.8万元的价格租下李某欲转让的店面，但郭某提出有必要见到房子的户主才干交给转租费。可是到哪里去找户主呢?这时，李华想起了老公张某。所以她就叫张某假充户主，与郭某签定合同，骗得了郭某现金1万元及8000元的欠条一张。收完钱后，李华配偶便从此消失。
林某识破了李华的圈套后，当即向警方报案。上一年10月，李华被警方捕获。张某随后也自动投案自首。
站在被告席上，李华以为，这仅仅一同简略的经济纠纷案，并没有想到自己会冒犯法令。经审理，法院判定，李华犯欺诈罪，判处有期徒刑1年，缓刑2年并处罚金5000元;张某犯欺诈罪，判处有期徒刑6个月，缓刑1年，并处罚金1000元。
法官点评
在本案中，被告人李华与户主林某签定的租借合同中明确规则，租期届满后业主将回收店面。可是，两被告人为赚取转让费，竟隐秘租期将届满的现实，在业主不赞同转租的状况下，骗得1万元转租费。根据我国《刑法》规则，欺诈公私资产，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或许控制，并处或许单处罚金。此外，《合同法》也明确规则，承租人转租房子的，应经租借人赞同。
法官提示，要租房或租店面时，租房者应验明房子的产权，检查房产证上产权人的姓名和房东的身份证是否共同，以此确认房东是否有权租借该房产。如果在这个过程中还遇到了其他的问题，欢迎致电听讼网。