小产权房政策路线图

【小产权房】小产权房最新方针
国家和各地相关监管部门屡次提示建造和购买“小产权房”的危险，但仍难以遏止“小产权房”这一现象的延伸。非官方统计数据显现，我国现在小产权房建造面积达六十多亿平米，相当于我国房地产业近十年来的开发总量。小产权房数量十分之大，并且已成现实，是多年来累积起来的问题。
针对小产权房问题，国务院日前已做出布置，责成疆土资源部、住所和城乡建造部牵头，建立专门领导小组，担任小产权房的了解和整理作业。就小产权房问题，国务院要求：一是一切在建及在售小产权房有必要悉数停建和停售;二是将以当地为主体安排了解，对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研讨小产权房问题，拿出相关处理意见和方法。
疆土资源部部长徐绍史1月29日指出，如不赶快整理小产权房，城镇化进程加快后，问题的延伸将进一步加快，规模会进一步扩展，本年疆土资源部即将要点打好6场硬仗，整理小产权房列为重中之重。
小产权房的危害性很大，一方面挑战了法令威望，损害了国家法令法规的威信和庄严;另一方面打乱了国家土地开发利用规划，影响城市建造及房地产商场正常开展，给社会安定埋下了危险。更为严重的是，小产权房的很多违规建造，将危及国家保护耕当地针。
也有专家对全面整理小产权房的处置持质疑情绪，“小产权房屡禁不止，并且愈演愈烈，因而国务院决定下猛药来办理，要求‘一切在建及在售小产权房有必要悉数停建和停售’。这条方针一旦履行下去，是十分严峻的。”南京工业大学天诚不动产研讨所副所长吴翔华，在承受本报记者采访时表明。
近年来我国各大城市产品房价格继续攀高，而小产权房的价格往往只需产品房的1/3-1/2，相对廉价，所以虽然国家和各地相关监管部门屡次提示购买小产权房的危险，但仍有许多买房人趋之若鹜前去购买，这是国务院出台这一严峻方针的布景。
他一起指出：“据相关材料显现，我国现在小产权房建造面积达60多亿平方米，数量十分巨大，这是多年累积起来的历史问题。国务院要求一切小产权房悉数停建和停售，这个打击面太大，估量很难实在履行，究竟许多小产权房都是在当地乡镇政府支持下建起来的。”
根据小产权房在全国数量巨大并且牵涉当地政府的利益，吴翔华以为，此次国务院要求全国规模内的一切在建和在售小产权房有必要悉数停建和停售的方针虽然是史无前例的严峻，但履行起来会遭受强壮阻力，履行作用也会大打折扣：“实际上，每年疆土部都会说要整理小产权房，但终究都会不了了之。由于小产权房是个大问题，只需中心没有清晰小产权房的出路，该问题就很难一刀切地处理。
中心整理小产权房的决计清楚明了，怎么采纳办法处理小产权房的“身份问题”，妥善协调好各方利益才是要害。
小产权房方针路线图
●2007年6月原建造部宣布危险提示，提示购房者，以城镇居民身份到乡村购买乡村住所，不符合现有土地办理准则的规则。
●2007年12月国务院常务办公会清晰要求城镇居民不得到乡村购买宅基地、农人住所或小产权房。
●2008年1月国务院下发的《关于严厉履行有关乡村团体建造用地法令和方针的告诉》指出，任何触及土地办理准则的实验和探究，都不能违背国家的土地用处控制准则。
●2008年7月15日疆土部下发告诉，要求赶快执行乡村宅基地确权发证作业，但清晰指出不得为小产权房处理任何方式的产权证明。
●2009年9月1日疆土部下发《关于严厉建造用地办理促进批而未用土地利用的告诉》，再次向当地政府重申，坚决叫停各类小产权房。