房产五证是指哪五证

房产五证是指房产相关部分为开发商颁布的房产出售买卖有效证件，房产五证包含：1：国有土地运用证2：建造用地规划许可证3：建造工程规划许可证4：建造工程施工许可证5：商品房预售许可证 等证书，处理房产五证流程需要到房产局相关部分存案手续，才可用处理房产五证证件，新地产小编亲身带你观看房产五证处理流程。
建造用地规划许可证——国有土地运用权证——建造工程规划许可证——建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)——商品房预售许可证
具体检查下面：
一 、建造用地规划许可证和国有土地运用证
1.选址意见书(检查用地性质、规划、面积是否契合城市整体规划)(30个工作日)
程序：
(1)企业供给请求陈述、规划请求表、总平面图、土地转让协议或国有土地运用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处
(2)用地处转总工室检查
(3)报局事务会同意
(4)收取选址意见书
2.规划院实地丈量，并处定位图，收取丈量费
3.建造用地规划许可证(30个工作日)
(1)企业持定位图、选址意见书、用地请求到用地处检查
(2)主管局长、主管局市长同意
(3)打交费单，收取用地规划许可证
4.国有土地运用证(60个工作日)
(1)建造单位持用地请求、航测图、平面布置图、土地转让协议、建造用地规划许可证、土地转让两边的有关证件、委托书到土地局土地利用处
(2)土地评价
(3)土地局丈量对现场丈量，出定界图
(4)交纳土地出让金和契税，收取国有土地运用证
二、建造工程规划许可证
1. 市消防支队盖章(15个工作日)
(1) 持消防批阅表、全套施工图到市消防支队建审科进行批阅
(2) 核发消防规划审阅意见书、建造工程规划许可证请求表盖章
2.人防证明市人防办六十个工作日处理自建手续
3.房地产开发建造规划(30个工作日)
建造单位持单位请求、总平面图、资金证明到市房管局规划开展处处理
4.建造工程规划许可证(30个工作日)
(1)建造单位持请求陈述、建造工程规划请求表(消防盖章)、土地征、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处
(2)以上材料由总工室、局事务会审定后报处长、局长签字
(3)打交费单交费，收取建造规划许可证、放验线告诉单
5.放线陈述(15个工作日)
持放线告诉和施工图、红线图到规划院丈量队放线。
三、建造工程施工许可证(建委)
1. 报建(1个工作日)
供给材料：建造工程规划许可证、用地规划许可证、土地证、报建请求表4份、红线图、施工图、规划总平面图
2. 现场勘测(3个工作日)
3. 安排投标
4. 抗震检查
5. 施工合同检查
6. 交费，处理建造工程施工许可证(建造施工合同、勘测合同、规划合同、监理合同、报建请求表、工程预算书、中标告诉书、交费发票
四、商品房预售许可证(15个工作日)
请求单位持营业执照、资质证书、土地征、年度开发建造规划、建造工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、规范层平面图、物业管理内容、到市房管局预售科，十五日内核发
五、配套工程
建造管线工程规划许可证(15个工作日)：建造单位持请求陈述、建造工程规划请求表、土地征、用地规划许可证、总平面图、管线报批图、市规划局管线工程处。