房产赠与过户政策是怎样的

房产赠与应该怎样处理相关过户手续呢?方针关于房产赠与过户的规定是怎样的呢?现如今许多爸爸妈妈会将房产赠与自己的儿女，那么处理相关的过户手续要注意什么问题呢?下面听讼网小编就为咱们详细整理了赠与过户的相关常识，期望能协助咱们处理好相关流程。
房产赠与指的是：个人或单位将具有所属权的房产转赠给别人的行为。个人将房地产转赠给别人，依据受赠人的不同，需求处理的手续和赠与流程也不同，一般分为亲属间一般赠与和无亲属关系的无偿赠与两种状况。下面咱们就来详细分析一下这两种状况：
一、直系亲属房产赠与过户流程
1、赠与人及受赠人到房子地点公证处对赠与现实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同。
2、赠与人将房产向房管局请求评价，评价后向房子地点地税局请求免税(免的是营业税等)，别的由受赠方交纳房子评价3%的契税，两边交纳0.05%的印花税。
3、上述手续处理结束后，凭过户请求书、身份证件、赠与公证书、房地产权证、有关税费的收据递交给房管局，交纳完相关的买卖费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或许第二天即可领到房产证。
二、无亲属关系的无偿赠与房产过户流程
1、签署确认书
赠与人与受赠人一同带齐相关材料到房管局签署确认书。房地产赠与人同受赠人两边保证无偿赠与协议是赠与人的实在志愿，承受赠与是受赠人的实在志愿。此外，还有一点需求弥补，在赠与事务傍边假如受赠人是未成年人，赠与人单独出具的赠与书亦具有法律效力。
2、评价
由所以赠与事务，评评价通常会较市价低。
3、处理赠与公证
收费状况：赠与公证费是评评价的2%。
4、交纳税费
5、出新房产证
收取房证时，需产权人参与，若产权人不能参与取证，需提交托付或公证书。
以上便是房产赠与过户的相关流程，期望能给咱们带来一些协助，在需求进行房产赠与过户时，能够更方便快捷的处理好详细事务。