房产证个人办理流程和委托办理流程有哪些

房产证处理有两种状况，其间一种是事必躬亲、由自己亲身处理;别的一种，因时刻缺乏，或是其他条件受约束而托付开发商或署理公司来署理。以下介绍详细的房产证处理流程。房产证个人处理流程：生意两边在房产交易后的一个月里持房子生意合同和其他证件到...想要了解更多关于房产证个人处理流程和托付处理流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一.房产证个人处理流程
1.生意两边在房产交易后的一个月里持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。
此刻须持有的证件材料：
身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料
2.当生意两边接到交易所处理过户手续的告诉后，交纳手续费、契税、印花税便可处理过户手续。原则上，房产证的处理时需求两边共同来处理的。若是两边或是其间一方因故不能处理过户手续和产权挂号，能够托付署理人署理。
须持有的证件材料：身份证、户口簿、图书印章等。
3.生意过户手续处理之后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，三个月的时刻里到房子所在地的市(区)房子土地管理局挂号请求。
须持有的证件材料：生意两边的整栋楼的房子所有权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子所有权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》
4.经房地产管理部门的检查验证后，买方便可收取房地产权证。
二.托付开发商的房产证处理流程
买方为了节省时刻精力，或许其他方面的原因，会托付开发商或署理公司署理房产证。
处理流程：
1.签定托付书;
2.交纳房产证署理费、公共修理基金、契税、印花税;
3.依据所约好的时刻收取房产证。
上文就是房产证处理流程详细内容，小编以为自己亲身去处理会比较稳妥，由于并不知道开发商或是署理公司在署理时会不会多收取费用。开发商既是笑面虎，又是绵里针，买房子时笑脸迎人，付了钱之后或许就会是另一幅嘴脸了。
关于这些问题的材料，小编就整理到这儿，期望能够对您有所协助。我国法令在逐步完善中，咱们也等待能够协助到更多的人。如果有这方面的需求，能够到听讼网获取更多法令常识，也能够找律师进行专业法令咨询。