租房电梯费由谁来承担

承租人向租借人租借房子时，就会涉及到房子租金的问题，假如是由物业管理的小区，还要留意物业费承当的问题，假如是房子建筑的，还有电梯的费用，那么租房电梯费由谁来承当?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、租房电梯费由谁来承当
电梯费是归于物业管理费的一种，依据相关法令的规则，房子租借后，原则上由承租人承当物业费的开销，也能够由两边约好。
《物业服务收费管理办法》
第十五条 业主应当依照物业服务合同的约好准时足额交纳物业服务费用或许物业服务资金。业主违背物业服务合同约好逾期不交纳服务费用或许物业服务资金的，业主委员会应当催促其期限交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业能够依法追缴。
业主与物业运用人约好由物业运用人交纳物业服务费用或许物业服务资金的，从其约好，业主负连带交纳职责。
物业发作产权转移时，业主或许物业运用人应当结清物业服务费用或许物业服务资金。
二、房子租借时要留意什么问题
1、两边当事人的情况。在合同中应写明租借人和承租人的名字及住址等个人情况。
2、确认租借人具有处置房子的权力，即租借人对房子具有所有权或许处置权。实践中，有的租借人对房子并不具有所有权或许处置权，导致承租人入住今后被真实的房主“驱赶”，而这时所谓的租借人往往已不见踪迹，因而，必定要留意这个问题。
3、清晰房子的运用用处。假如承租人在承租房子今后擅自改变房子用处，如住所改为商用，导致租借人产业利益遭到丢失，而在合同中对此又没有约好，租借人往往难以追回丢失。
4、租借期间的水电气以及物业、供暖等费用的承当方法。水电气以及物业、供暖等费用往往是笔不小的数目，假如两边对此没有清晰约好，简单引起纠纷。
5、租借房子现有情况的阐明。如房子的主体结构和房子内已有家具的情况和价值等，最好对房子内有关设备的价格作出清晰约好，防止日后发作损坏时无法确认补偿数额。
6、租借房子在正常运用情况下发作的质量问题，应由谁承当。一般情况下，房子在正常运用下不会发作大问题，但假如发作质量问题，都是比较大的问题，因而，为防止假如，两边对此也应予以清晰约好。
7、租金的付出方法及期限。这也是两边应要点考虑的问题，三个月一付仍是半年一付甚或一年一付等，两边应予清晰约好，不然，极易产生矛盾。
8、是否答应承租人对房子进行添加改动。如加装空调、吊灯等，以及在租借期满后怎么处理该些新增设备。
9、是否答应承租人转租。依据法令规则，转租需征得租借人赞同，不然，租借人能够解除合同。
10、在租借期间内对房子的补葺责任及费用应由谁承当。假如在运用过程中，房子及其隶属设备出现问题或毛病，应由谁修理，费用应由谁承当，这是两边需求提早清晰的，不然，一旦出现问题，极易产生纠纷。
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