怎么样才能查验房产是否做过抵押

买房对许多人来说都是一件人生大事，许多人在购房的时分都不期望遇到房产纠纷，遇到典当过的房子。那么，要怎样判别房子是否典当过呢?要怎样查验房产是否被买房者或许被房产商做过典当呢?假如您相同对此感到十分猎奇或许困惑的话，那就看看下面由听讼网的小编针对这一问题为您搜集整理到的相关材料吧。
一、怎样样才干查验房产是否被卖房者做过典当?
1、买房者可以到有关房产部分查询相关档案。房产部分备有房产档案，每处房子的典当.生意等“档案”都可以查询得到。
2、买房者可以检查房子产权证上的“他项权”的方位，假如典当过的房子，“他项权”一栏会有挂号的。
3、买房者还可以协同卖方，带着身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询，而买主也可以登陆房子所在地的房产管理局的官方网站查询。
二、怎样样才干查验房产是否被房产商做过典当?
据介绍，依据《担保法》的规则，房地产商假如将期房的土地典当，典当后土地上新建的建筑物不属于典当物。而且房地产商将土地或房子典当均须到房地产管理部分做典当挂号，关于期房，房地产商将在建土地进行典当的，挂号机关会在房地产商的《土地使用证》上进行标识;
关于现房，房地产商将建成房子进行典当的，挂号机关会在房地产商的《房子所有权证》上作他项权力记载。不做典当挂号的，按我国《担保法》规则，该典当“不得对立第三者”。因而，买房人假如在买房时坚持要求房地产商出具有关证书的正本，基本上就能了解自己期望购买房子的典当状况。
以上便是小编搜集整理到的相关材料，期望可以对您有所协助。经过上面的办法您可以对房子是否典当过有必定的了解了，在购房的时分，主张您找专业可信的房产中介进行购房，不要贪心一时的廉价，假如您在购房过程中遇到典当过的房子，您必定要寻求法令的协助来保卫自己的合法利益，而且期望您在购房的时分可以做到买好不买贵。假如您对此仍旧感到困惑，或许您还有什么相关法令问题需求回答，欢迎您到听讼网进一步咨询。