2019年办房产证新规定

我们知道吗，在我国关于房产证的有关规则已经是有了一个新的法规出台了，关于有关规则有一些修正。办房产证新规则包含哪些问题呢？怎样请求房产证呢？今日听讼网小编就给我们具体介绍下相关问题。
房产证处理需求的时刻
办房产证一般需求30个作业日。不过首要视具体状况而定。 　　
1、自受理挂号请求之日起，房子挂号组织应当于下列时限内将请求挂号事项记载于房子挂号薄或许作出不予挂号的决议，“国有土地范围内房子一切权挂号，30个作业日，集体土地范围内房子一切权挂号，60个作业日。” 　　
2、依据以上方法拟定了房子一切权挂号30个作业日的作业时限，但在实践作业中依据材料的多少尽量提速，或许10个作业日就能完结，也或许15个作业日才干完结。但一般会在30个作业日内将材料办结(弥补材料的作业日顺延)。房产证是指购房者经过生意，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。 　　
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是否设定担保物权等状况。根据一物一权主义，房产证以一房子一房产证为准则，即一个具有独立建筑结构与运用功用的房子(包含区别一切的房子)只要一个一切权，在不动产挂号上只能有一项一切权挂号，而且据此只能发放一个房产证。
房产证处理流程的一般程序：
(1)生意双方进行房产生意后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产生意所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(2)生意双方接到生意所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契，准则上房产证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付署理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(4)经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
有些朋友为了节约自己的时刻和精力，也能够挑选托付开发商或署理公司处理房产证。
适用范围：开发商或署理公司代收代交契税、公共修理基金、印花税等税费的状况适用。
第一步：签定托付协议
第二步：交纳房产证代办费、公共修理基金、契税、印花税。
第三步：依照约好时刻收取房产证。
需注意事项：
1.细心核对证书的数量，假如约好获得两证，一定要核验是否完全
2.细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权力人名字、权属状况等重要信息，如与合同约好不符，要求开发商阐明原因。
3.核对“他项权力”一栏记载的典当事项。
4.索要交纳税费的正式发票。
这种房产证仍是比较重要的一种房产证的，我们在处理的时分最好能够查清楚相关的文件，免得数漏了比较费事。我们还有什么不明白的话能够来听讼网进行法律咨询哦。