住宅产权70年后怎么办

咱们现在购买的房子，一般状况下都是有一个产权规则的，有的是归于纯住所的状况的话，那么在满了70年之后，应当怎么处理？下面，为了协助咱们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、房子产权
房子产权是指房产的所有者按照国家法令规则所享有的权力，也便是房子各项权益的总和，即房子所有者对该房子产业的占有、运用、收益和处置的权力。
二、住所产权70年后怎么办
依据现在的法令规则，商品房的土地运用权假如是到期后，住所用地是能够主动续期。
1、我国《物权法》第149条对房子产权到期后的状况有规则：
①住所建设用地运用权限的时刻届满的，能够主动续期。
②该土地上的房子及其他不动产的归属，有约好的，按照约好履行;没有约好或约好不明确的不动产，按照法令、行政法规的规则处理。
2、《城市房地产办理》中的第21条也有规则：
在土地运用权出让合同约好年限届满后，如土地运用者需求持续运用，能够在期限届满前一年请求续期。除依据社会公众利益回收该土地的外，其他续期请求应当予以同意。续期的应当从头签定土地运用权出让合同，按照规则付出土地运用权出让金。
经过总结，咱们能够知道，房子在70年产权到期后，有两种状况：
①延伸土地运用权期限。这种状况的话能够由房子业主联名来向当地的国土资源局提出请求，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，相似于成本价和市场价的差额。
②假如是依据规划需求，国家需求回收土地和地上建筑物的。那么业主也能够得到相应的经济补偿，用相似拆迁安顿的方法处理。
以上的内容便是相关的答复，假如自己购买的是纯住所，这种状况的话，那么在达到了房产年限的时分，那么一般会延伸土地运用期限，或者是依据规划要求进行拆迁补偿，假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。