因夫妻一方与第三者同居而离婚,房产要怎么分割
来源：听讼网整理 2019-03-15 22:09
案情简介
原告(男方)A。
被告(女方)B。
A与B于1988年经人介绍相识，1989年12月24日二人挂号成婚，1991年9月11日二人生育一子，现已成年。两边婚前及婚后爱情均一般。2013年8月，A初次申述B要求离婚，因B不赞同离婚，A撤诉。两边婚姻联系存续期间购买房子四套，即北京号房子、天津号房子、香河号房子和山西号房子。其间，北京号房子于2005年购买，挂号于A和B名下，房子建筑面积为129.93平米;天津号房子于2012年购买，挂号于A名下，建筑面积为96.18平米;香河号房子于2007年购买，挂号于B名下，建筑面积为95.3平米;山西号房子于1994年购买，挂号于A和B名下，建筑面积为58.74平米。现两边一起寓居于北京号房子中，其他房子均空置。两边一起承认北京号房子、天津号房子、香河号房子和山西号房子现价值分别为220万元、60万元、40-50万元和4万元。
A于2005年与案外人C相识，二人于2006年6月生育一子，由C抚育至今。2007年12月3日，A(甲方)与C(乙方)签定《协议书》，约好：“甲方和乙方从2005年结为老友。期间甲方为乙方：(1)支付过乙方在老家与前夫离婚时前夫要求抚育他们所生女儿的伍万元抚育费;(2)置办了太原市区六十平米左右的大产权房子一套;(3)置办了1.6排量的别克小轿车一部;(4)2007年又为乙方经商支付了壹拾万元。乙方与甲方生一儿子。因为长时间两地分家，考虑两边各有不方便，经两边友爱洽谈达到如下协议：1、甲方分两次合计给乙方伍拾万元作为孩子及乙方往后的全部开支费用。此为两边了断联系的全部费用。付款方法：2008年春节前付贰拾万元，2008年6月底前付完剩下叁拾万元。2、乙方因身边无子女，坚持要孩子，但甲方有随时探视孩子的权力。3、不管往后发作何事，两边都坚决不相互打扰对方。4、此协议一式二份，两边各持一份，自签字之日起收效。”后A给付了上述协议书中约好的50万元，并连续给付C合计122万元。另上述协议中所涉房子、车辆均系A出资为C购买，价款分别为18万元和10万元，A认可向C支付了协议约好的子女抚育费5万元和经商的10万元。
在本案审理过程中，B未就其建议的两边在山西省太原市还有房产供给依据予以佐证，亦未就C名下其他房子和鞋店与A有关供给依据。另A认可自己有与第三者同居的婚姻差错行为，并赞同少分产业，仅建议香河号房子和车辆的一切权，赞同其他房子均归B一切。
各方观念
A诉称：我与B于1989年12月24日挂号成婚。两边经人介绍知道后未深入了解，后因家里敦促仓促成婚，爱情基础薄弱。两边于1991年9月11日育有一子。两边婚后因性情差异对立较多，争持不断，且因爱情不好一向处于分家状况，为此屡次计划离婚，但因考虑孩子教育和生长问题暂时未办理离婚手续。B在家庭日子中脾气暴躁，对我常常有凌辱咒骂行为，不尽家庭责任，家务劳动都由我承当，而且B在我患病时也不照料我，对我漠然置之，乃至做出不让我进家门等损伤行为。我以为夫妻之间本应相互关心照料，B种种言行令我悲伤，两边之间的爱情早在十多年前已不复存在，爱情确已决裂，无和洽或许，故申述要求离婚。
B辩称：我赞同离婚，但A有与第三者同居并生育子女，我要求法院处理夫妻一起产业，包含：北京号房子，天津号房子、香河号房子、山西号房子，山西省太原市还有一套房子，详细位于不明，另第三者C名下尚有两套房子和一个鞋店均属咱们夫妻一起产业，要求依法切割，上述7套房子我要求80%的房产比例，香河号房子可以归A一切，其他房子均归我一切。
法院观念
法院以为：人民法院审理离婚案子，应当进行调停;如爱情确已决裂，调停无效，应准予离婚。依据本院已查明的现实，本案A与B婚后因家庭小事及A对婚姻不忠而发作对立，现A已是第2次申述离婚，B亦在庭审中表示赞同离婚，故本院以为两边爱情确已决裂，对A要求离婚的诉讼请求予以允许。
本案争议焦点系夫妻一起产业的切割问题。依据本院已查明的现实，本案A有与第三者同居并生育子女的婚姻差错行为，故关于两边产业应本着照料女方权益和无差错方准则对B予以多分。两边均赞同挂号于两边名下的房产中仅香河号房子归A一切，法院不持贰言。关于B建议两边在山西省太原市还有一套房产并要求切割的诉讼请求，因其未能举证证明，依据缺乏，法院不予支撑。关于B要求切割第三者C名下房子和鞋店的诉讼请求，法院以为，离婚案子准则上仅能处理夫妻名下产业，故对其该项诉讼请求不予支撑，B可在有依据证明案外人产业与其有关情况下另行诉讼处理。
律师点评
依据我国《婚姻法》的相关规则，夫妻婚姻联系存续期间获得的产业，除两边还有约好外，视为夫妻一起产业。本案当事人A、B在两边婚姻联系存续期间共购买了四套房子，关于这四套房子均归于夫妻一起产业的性质A、B并无贰言。而关于A在夫妻联系存续期间给予第三者C的房子等产业的性质A、B却持有不同建议。B建议此部分产业为夫妻一起产业，而A却辩说是偿还C的欠款。鉴于B未能举证证明自己的建议，故法院不予支撑其建议。
依据《婚姻法》对夫妻一起产业的规则，在婚姻联系存续期间，若一方用夫妻一起产业购买房子，不管产权挂号在一人名下仍是两边名下，均系夫妻一起产业。若一方用夫妻一起产业购买房子后挂号在第三人名下或许将夫妻一起产业给予了第三人，从法理上均可以确定此产业为赠与第三人的，而此刻的赠与行为是否有用呢?咱们以为，我国《婚姻法》规则了夫妻对一起一切的产业有相等的处理权，是指夫妻任何一方均有权因日常日子需求而处理夫妻一起产业;但若某一处置夫妻一起产业的行为从社会常理来看超出了日常日子需求的规模的话，则夫妻两边应当进行相等洽谈并获得一致意见，不然该“赠与”当属无效。像本案A给予C的房子等即超出了夫妻一方有权处理的领域，因而，假如B可以提出相应的依据，则该部分产业将可以归入待切割的离婚产业规模，当然条件是需求离婚后另行诉讼。
原告(男方)A。
被告(女方)B。
A与B于1988年经人介绍相识，1989年12月24日二人挂号成婚，1991年9月11日二人生育一子，现已成年。两边婚前及婚后爱情均一般。2013年8月，A初次申述B要求离婚，因B不赞同离婚，A撤诉。两边婚姻联系存续期间购买房子四套，即北京号房子、天津号房子、香河号房子和山西号房子。其间，北京号房子于2005年购买，挂号于A和B名下，房子建筑面积为129.93平米;天津号房子于2012年购买，挂号于A名下，建筑面积为96.18平米;香河号房子于2007年购买，挂号于B名下，建筑面积为95.3平米;山西号房子于1994年购买，挂号于A和B名下，建筑面积为58.74平米。现两边一起寓居于北京号房子中，其他房子均空置。两边一起承认北京号房子、天津号房子、香河号房子和山西号房子现价值分别为220万元、60万元、40-50万元和4万元。
A于2005年与案外人C相识，二人于2006年6月生育一子，由C抚育至今。2007年12月3日，A(甲方)与C(乙方)签定《协议书》，约好：“甲方和乙方从2005年结为老友。期间甲方为乙方：(1)支付过乙方在老家与前夫离婚时前夫要求抚育他们所生女儿的伍万元抚育费;(2)置办了太原市区六十平米左右的大产权房子一套;(3)置办了1.6排量的别克小轿车一部;(4)2007年又为乙方经商支付了壹拾万元。乙方与甲方生一儿子。因为长时间两地分家，考虑两边各有不方便，经两边友爱洽谈达到如下协议：1、甲方分两次合计给乙方伍拾万元作为孩子及乙方往后的全部开支费用。此为两边了断联系的全部费用。付款方法：2008年春节前付贰拾万元，2008年6月底前付完剩下叁拾万元。2、乙方因身边无子女，坚持要孩子，但甲方有随时探视孩子的权力。3、不管往后发作何事，两边都坚决不相互打扰对方。4、此协议一式二份，两边各持一份，自签字之日起收效。”后A给付了上述协议书中约好的50万元，并连续给付C合计122万元。另上述协议中所涉房子、车辆均系A出资为C购买，价款分别为18万元和10万元，A认可向C支付了协议约好的子女抚育费5万元和经商的10万元。
在本案审理过程中，B未就其建议的两边在山西省太原市还有房产供给依据予以佐证，亦未就C名下其他房子和鞋店与A有关供给依据。另A认可自己有与第三者同居的婚姻差错行为，并赞同少分产业，仅建议香河号房子和车辆的一切权，赞同其他房子均归B一切。
各方观念
A诉称：我与B于1989年12月24日挂号成婚。两边经人介绍知道后未深入了解，后因家里敦促仓促成婚，爱情基础薄弱。两边于1991年9月11日育有一子。两边婚后因性情差异对立较多，争持不断，且因爱情不好一向处于分家状况，为此屡次计划离婚，但因考虑孩子教育和生长问题暂时未办理离婚手续。B在家庭日子中脾气暴躁，对我常常有凌辱咒骂行为，不尽家庭责任，家务劳动都由我承当，而且B在我患病时也不照料我，对我漠然置之，乃至做出不让我进家门等损伤行为。我以为夫妻之间本应相互关心照料，B种种言行令我悲伤，两边之间的爱情早在十多年前已不复存在，爱情确已决裂，无和洽或许，故申述要求离婚。
B辩称：我赞同离婚，但A有与第三者同居并生育子女，我要求法院处理夫妻一起产业，包含：北京号房子，天津号房子、香河号房子、山西号房子，山西省太原市还有一套房子，详细位于不明，另第三者C名下尚有两套房子和一个鞋店均属咱们夫妻一起产业，要求依法切割，上述7套房子我要求80%的房产比例，香河号房子可以归A一切，其他房子均归我一切。
法院观念
法院以为：人民法院审理离婚案子，应当进行调停;如爱情确已决裂，调停无效，应准予离婚。依据本院已查明的现实，本案A与B婚后因家庭小事及A对婚姻不忠而发作对立，现A已是第2次申述离婚，B亦在庭审中表示赞同离婚，故本院以为两边爱情确已决裂，对A要求离婚的诉讼请求予以允许。
本案争议焦点系夫妻一起产业的切割问题。依据本院已查明的现实，本案A有与第三者同居并生育子女的婚姻差错行为，故关于两边产业应本着照料女方权益和无差错方准则对B予以多分。两边均赞同挂号于两边名下的房产中仅香河号房子归A一切，法院不持贰言。关于B建议两边在山西省太原市还有一套房产并要求切割的诉讼请求，因其未能举证证明，依据缺乏，法院不予支撑。关于B要求切割第三者C名下房子和鞋店的诉讼请求，法院以为，离婚案子准则上仅能处理夫妻名下产业，故对其该项诉讼请求不予支撑，B可在有依据证明案外人产业与其有关情况下另行诉讼处理。
律师点评
依据我国《婚姻法》的相关规则，夫妻婚姻联系存续期间获得的产业，除两边还有约好外，视为夫妻一起产业。本案当事人A、B在两边婚姻联系存续期间共购买了四套房子，关于这四套房子均归于夫妻一起产业的性质A、B并无贰言。而关于A在夫妻联系存续期间给予第三者C的房子等产业的性质A、B却持有不同建议。B建议此部分产业为夫妻一起产业，而A却辩说是偿还C的欠款。鉴于B未能举证证明自己的建议，故法院不予支撑其建议。
依据《婚姻法》对夫妻一起产业的规则，在婚姻联系存续期间，若一方用夫妻一起产业购买房子，不管产权挂号在一人名下仍是两边名下，均系夫妻一起产业。若一方用夫妻一起产业购买房子后挂号在第三人名下或许将夫妻一起产业给予了第三人，从法理上均可以确定此产业为赠与第三人的，而此刻的赠与行为是否有用呢?咱们以为，我国《婚姻法》规则了夫妻对一起一切的产业有相等的处理权，是指夫妻任何一方均有权因日常日子需求而处理夫妻一起产业;但若某一处置夫妻一起产业的行为从社会常理来看超出了日常日子需求的规模的话，则夫妻两边应当进行相等洽谈并获得一致意见，不然该“赠与”当属无效。像本案A给予C的房子等即超出了夫妻一方有权处理的领域，因而，假如B可以提出相应的依据，则该部分产业将可以归入待切割的离婚产业规模，当然条件是需求离婚后另行诉讼。