车库办房产证费用有哪些

跟着当时私家车急剧增多，现在小区停车位日益严重，想要为自己的爱车寻觅一个安全的栖息之所，可车库却没有产权不敢买。车库办房产证怎样处理，或许我们不很了解，那么车库办房产证费用有哪些?下面就让听讼网小编为我们解说。
车库属非寓居性质房产，要交的税种及过户税费计算方法如下，要知道车库总价及原购买发 票价才干算的：
卖方税：
1、营业税：(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)
3、个人所得税：(评估价-原价)*20%
买方税：
1、契税：评估价*3%。两边税：各一仟左右。以上算法均需供给原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
处理车库房产证需求什么条件
1.独立产权的车库跟房子相同，要合法合规才干够处理车库房产证，清晰了方针习惯规模为国有土地规模内空间缔造用地批阅以及使用权的挂号，而缔造的车库才干够处理车库房产证。
2.《规则》详细指：经依法同意缔造，净高度不低于2.2米的车库所占关闭空间及车库外围水平投影占地规模的缔造用地使用权。这样的车库也是能够处理房产证。
3.你所购买的车库假如不是人防工程改建，一起又不计入小区的公摊面积，一般是能够处理房产证的。假如该车库是开发商自己掏钱缔造的，他就有权进行出售或许租借。此外还有一种状况是，开发商或许物业所出售的地下车位归于人防工程，仅仅通过同意被改为暂时车位，这样也是能够处理房产证的。
4.一般的小区的车库都是作为小区公共配套设备的，该车库不能独自进行生意，可是这种车库时能够租借。只要缔造工程规划许可证上同意缔造的车库才能够申领房产证。由于有的车库是归于人防车位，不能处理产权证的。
5.总而言之，并不是的车库都能够处理房产证的，处理房产证都是有必定条件的。以上便是小编对处理车库房产证相关常识的收拾，期望以上内容能够帮到你。
处理车库房产证要办哪些手续
1.确认车库开发商现已进行初始挂号，车库开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。
2.到车库地点当地管理部分收取并填写《房子(地)权挂号请求表》，请求表填写之后需求车库开发商签字盖章
3.拿测绘图(表)：能够到车库开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到车库开发商处收取，也能够向当地挂号部分请求对车库面积进行测绘。
4.收取相关文件：在前面问询当地相关部分时，必定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。填写好的请求表需求请车库开发商审阅并盖章。
5.交纳公共修理基金以及契税：需求留意的是，有必要保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得车库房产证。
6.提交请求材料
7.依照规则时刻收取车库房产证：必定要保存好当地管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取车库房产证。
总而言之，处理车库房产证是需求必定的条件的，处理车库房产证之前必定要了解一下相关条件。
现在的地下商场商机无限，不过车库的货摊却没有产权证，不知道车库之后会不会有危险，总而言之，处理车库房产证是需求必定的条件的，处理车库房产证之前必定要了解一下相关条件。了解更多的法律常识请上听讼网进行专业咨询。