承包土地使用权置换协议该怎么写

在咱们国家土地是归于国家或许是团体全部，咱们公民仅仅具有土地运用权，而不能真实的占有土地，全部就算咱们拿钱购买了房子或许是商铺，也仅仅购买了土地的运用权，这个是我们熟知的。那么承揽土地运用权置换协议该怎样写?下面就让听讼网小编为我们具体的解说吧。
承揽土地运用权置换协议范文
承揽土地运用权置换协议
甲方：
乙方：
依据甲、乙两边签定《拆迁补偿协议》，甲方向乙方无偿供给国有土地运用权(以下简称“土地运用权”)作为乙方新的水源地(以下简称“水源地”)。为清晰两边的权力与职责，缔结本合同。
一、土地运用权规模
1、甲方依据本合同无偿供给给乙方的土地运用权所属之土地坐落 ，面积 平方米。对该水源地的具体描述作为附件一，构成本合同之一部分。
2、甲方确保具有上述水源地的合法、彻底的处置权力。上述与水源地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。
二、运用期限
土地运用权期限为 年，自 年 月 日起算。
甲方赞同乙方在上述约好的运用期限前在水源地上进行施工、建造，工程施工期间不计入运用期限。
三、土地用处
1、甲方确保该土地运用用处为乙方出产取水用地。
2、在水源地土地运用期内乙方若要依法将水源地的部分或悉数改作他用时，应书面通知甲方。
四、土地交给运用
甲方自本合同正式收效之日将土地运用权交给乙方。
五、该合同所约好水源地为土地置换(甲方因开发区规划需求征用了乙方原水源地，详见《拆迁补偿协议》)，在本合同约好的运用期限内乙方无须向甲方付出土地运用费及任何费用。
六、两边的权力和职责
甲方：
1、甲方需依据本合同的约好，及时完整地向乙方供给水源地之土地运用权。
2、甲方应支撑乙方，在水源地土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。
3、甲方确保不侵略乙方在水源地土地上的任何建筑物、附着物的全部权，包含占有、运用、处置及收益的权力和利益。
4、在本协议有用期内，未经乙方书面赞同，甲方不得提早停止协议或部分及悉数回收土地运用权。
5、甲方确保为乙方办理该水源地国有土地运用证等相关手续。
乙方：
1、乙方有权依据本合同的约好运用土地。
2、乙方须依据本合同约好用处运用土地，并承受甲方监督。
3、乙方有权在水源地土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。
七、合同的改变
对本合同的任何改变，须经两边赞同，并以书面形式作出方可收效。
八、违约职责及危害补偿
任何一方违背本合同约好，另一方能够要求或采用本合同和法令所答应的补救措施，而且补偿守约方的全部丢失包含且不限于直接、直接丢失。
九、两边的陈说和确保
甲方的陈说和确保：
1、甲方是依法建立，具有独立的法人资历。
2、甲方为签署本合同所需的全部政府批阅(如需求)以及内部授权程序都已获得或完结，签署本合同的是甲方的有用授权代表，而且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的职责。
乙方的陈说和确保：
乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完结，签署本合同的是乙方的有用授权代表，而且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的职责。
十、不行抗力
不行抗力事情发作时，两边应当即经过友爱洽谈决议怎么实行本合同。不行抗力事情或其影响停止或消除后，甲乙两边须当即康复实行各安闲本合同项下的各项职责。
十一、其他规则
1、本合同任何一条款成为不合法、无效或不行强制实行并不影响本合同其它条款的效能。
2、本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经两边授权代表签字且须经两边采纳恰当的法人举动同意而作出。
3、本合同附件是本合同不行分割的组成部分，并与本合同具有相等约束力，好像已被归入本合同。
十二、争议的处理
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙两边洽谈处理。若洽谈不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交裁定委员会裁定。
十三、附则
本合同正本一式 份，两边授权代表签署并加盖公章后收效，各份合同具有相等效能。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
授权代表(签字)：_________授权代表(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地运用权和土地承揽经营权的差异
首要，土地承揽经营权属土地运用权的领域，发包人对发包土地享有合法的土地运用权是向承揽人发包土地的前提条件。土地自身权属不清的，两个以上发包方对同一块土地向不同的承揽方或均要求向同一承揽方发包的，明显案子的实质是土地运用权胶葛，如不确认谁是合法的土地全部者或许何方享有合法的土地运用权，则不能确认承揽合同的有用性，所以应按土地办理法第十六条的规则，由人民政府先行处理。确认发包方的土地运用权人位置后，承揽经营合同即具有了民事诉讼的条件。
其次，土地承揽经营权的中心内在是承揽人享有合法的土地运用权。这种合法运用权的具体表现在两个方面。榜首，发包方是发包土地的全部权人或许在发包前对发包土地享有合法的运用权，具有发包人的资历;第二，承揽方的承揽经营权是依法(方针、法令、合同)获得。合法获得了承揽经营权，即对承揽土地享有了合法的土地运用权。
再次，说到土地运用权，更多层次是从行政办理的视点对土地资源进行区分和确认，表现的多是国家对土地资源的办理和保护，首要依行政法调整;说到土地承揽经营权时，更多层次是从民事合同的视点对民事主体公正享有土地资源进行调整和标准，表现的多是合同两边在法令框架下的相等洽谈，意思自治，首要由合同法调整。如作为行政法的土地办理法第十六条规则土地全部权胶葛和土地运用权胶葛应由人民政府进行处理，而作为民法的农村土地承揽法第五十一条规则，人民政府对土地承揽经营胶葛仅有调停权，无判决权;国土资源部2003年发布实施的《土地权属争议处理暂行办法》第十四条清晰规则，农村土地承揽经营权争议案子不作为土地权属案子受理;农村土地承揽法、《最高人民法院关于审理触及农村土地承揽胶葛案子适用法令问题的解说》、农业部《农村土地承揽经营权流通办理办法》均规则承揽经营胶葛由相关部分调停、裁定安排裁定或人民法院受理，可见只要人民法院和涉农裁定安排享有判决土地承揽经营胶葛的职权。土地承揽经营胶葛应包含土地承揽经营权属胶葛，人民法院有权确认承揽方的承揽经营权，享有判决土地承揽经营权是否获得、抵触怎么处理的审判职权。
家庭承揽的发包方享有哪些权力?
①发包本团体全部的或许国家全部依法由本团体运用的农村土地。
②监督承揽方按照承揽合同约好的用处合理使用和保护土地。
③阻止承揽方危害承揽地和农业资源的行为。
④法令、行政法规规则的其他权力。
家庭承揽的发包方应承当哪些职责?
①保护承揽方的土地承揽经营权，不得不合法改变、免除承揽合同。
②尊重承揽方的出产经营自主权，不得干与承揽方依法进行正常的出产经营活动。
③按照承揽合同约好为承揽方供给出产、技能、信息等服务。
④实行县、乡(镇)土地使用总体规划，安排本团体经济安排内的农业基础设施建造。
⑤法令、法规规则的其他职责。
以上便是小编为我们解说的“承揽土地运用权置换协议”。土地运用权在必定的情况下是能够典当和进行承揽，土地运用权的置换协议相当于合同相同是有必要把相关的内容罗列清楚明晰。希望望这篇文章能帮到我们，了解更多的法令知识请上听讼网进行专业的咨询。