购买第二套房要交多少房契税

跟着经济迅猛发展，许多购房者都有了购买第屋的经济能力。许多人也有购买第二套房的阅历，这其中会触及契税的交纳，那么，购买第二套房契税交多少钱下面，就让听讼网小编来通知你吧!
【网友咨询】
购买第二套房契税交多少钱
【律师回答】
二套房是第二套一般自住宅的简称，是指以借款人家庭(包含借款人、爱人及未成年子女)为单位确定的，借款人家庭人均住宅面积高于当地平均水平的，再次向商业银行请求住宅贷款的房贷房。银行关于二套房的确定标准是既认房，又认贷的。
购第二套房契税实施3% ～5%的起伏税率。实施起伏税率是考虑到我国经济发展的不平衡，各地经济不同较大的实际情况。因而，各省、自治区、直辖市人民政府能够在3%～5%的起伏税率规则规模内，依照该区域的实际情况决议。大多数城市二套房契税征收3%。
契税的交税规模：1、国有土地使用权出让;2、土地使用权转让，包含出售、赠与和交流;3、房子买卖;4、房子赠与;5、房子交流。
契税交纳的时刻：契税的交税责任发作时刻是交税人签定土地、房子权属搬运合同的当天，或许交税人获得其他具有土地、房子权属搬运合同性质凭据的当天。
交税期限：交税人应当自交税责任发作之日起10日内，向土地、房子所在地的契税征收机关处理交税申报，并在契税征收机关核定的期限内交交税款。
交税人处理交税事宜后，征收机关应向交税人开具契税完税凭据。交税人持契税完税凭据和其他规则的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门处理有关土地、房子的权属改变登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关供给有关材料，并帮忙契税征收机关依法征收契税。