办理房屋贷款的方法

房子按揭告贷的流程：
(1)告贷人到告贷银行处理告贷请求。
(2)告贷银行审阅合格后出具告贷意向书，告贷人收取告贷所需的表格。
(3)告贷人凭告贷意向书与售、建单位签定购建房合同或协议。
(4)告贷人与告贷银行签定典当合同，将自筹资金存入告贷银行。
(5)告贷人处理担保手续：用房产典当的告贷人到产权部分处理“房子他项权证”和“房地产典当确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交告贷银行收押，签定告贷合同。
(6)用于购房的告贷，由告贷银即将告贷连同告贷人存款同时划转到售房单位账户，用于建修房的告贷，告贷人按告贷合同付出。
需注意的问题：
(1)要根据告贷可能性来科学挑选房贷种类。从告贷利率上看，“个人住房公积金告贷”的利率最优惠，“银行个人住房按揭告贷”利率次之，公积金告贷具有告贷利率低、减收处理告贷相关手续费、家庭成员公积金计贷额度可兼并运用等的优惠，故只要是及时足额交纳公积金的员工，均应首要请求自己所能够得到的最大额度、最长期限的公积金告贷。而对因未缴存公积金而无缘请求“个人住房公积金告贷”的个人，则能够用所购期房作典当、或有满足代偿才能的单位与自然人作担保，向银行请求必定额度与期限的“银行个人住房按揭告贷”。
(2)要根据往后是否提早还贷来科学挑选月还款方法。现在银行首要供给“等额本息还款法”和“等本不等息还款法”两种方法。故此，假如往后你不计划提早还款的，应挑选后种月还款方法，将能够削减告贷总利息支出。