一方婚前承租婚后共同财产购买的房屋离婚房产如何分割

一、一方婚前承租，婚后一起产业购买的房子，离婚房产怎么切割?
一方婚前承租的房子，虽然该房子是所在单位出租给其个人寓居，个人享有相应的福利性待遇，但其只享有债务和该房子在出卖时的优先购买权，不享有房子一切权。经过婚后一起产业购买该房子的，房子归于夫妻一起产业。房子权属证书挂号在夫妻两边名下的，房子归两边一起一切。房子权属证书挂号在夫妻一方名下的，该房子仍应为夫妻一起产业，在离婚时应作为夫妻一起产业予以切割。我国婚姻法司法解释二有清晰规则，由一方婚前承租、婚后用一起产业购买的房子，房子权属证书挂号在一方名下的，应当确认为夫妻一起产业。
二、一方婚前承租，婚后以个人婚前产业或婚后个人产业购买的房子，离婚房产怎么切割?
因为我国婚姻法规则，一方的婚前产业为夫妻一方的产业。因而由夫或妻一方婚前承租，婚后以个人婚前产业或婚后个人产业购买的房子，一般应确认为个人产业。但是在实际操作中，因为公有住房的出售价格中包含了夫妻两边的工龄扣头等福利待遇，所以婚后以个人产业购买由一方婚前承租房子的权属确认问题，掺杂的状况比较多，政策性强。此刻，离婚房产怎么切割并不是特别的确认。因而，在实际生活中，一方以房产证上挂号人是自己为由，建议该房子为个人产业的，需举证证明该房子是婚前个人产业，或许是以其个人产业购买，或许两边有清晰约好归于其个人一切，不然，应确认为是夫妻在婚姻关系存续期间获得的一起产业。
因而，一方婚前承租，婚后购买的房子，离婚房产怎么切割还需详细状况详细剖析。特别是涉及到文章所说的，一方婚前承租，婚后一方个人产业购买的房子，离婚怎么切割是一个比较复杂的问题。详细怎么切割还需要结合法官对此房产的判别。因而，在涉及到婚前承租，婚后购买，离婚房产切割的问题时，仍是需要请一个专业人士根据详细状况详细剖析。在剖析的基础上，还能够帮你搜集相关的依据，使自己不至于处于弱势，危害自己的利益。