离婚时没有取得按揭房所有权的一方可以要求的补偿有哪些

依据《婚姻法司法解释三》第十条的规则：
第十条夫妻一方婚前签定不动产，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，时该不动产由两边协议处理。
依前款规则不能达到协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有归还的借款为产权挂号一方的个人。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应依据婚姻法第三十九条第一款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。
应留意以下几个问题：
一、该条只适用于一方婚前个人产业购买的不动产，指该方婚前独自签定，付出首付款并在银行借款，产权挂号于该方个人名下，婚后以夫妻一起产业还贷的景象。其他的景象不适用。
二、夫妻一起产业还贷，是指只要是在夫妻关系存续期间，除非夫妻两边有别离产业的约好或有对借款房子的特别约好，无论是经过什么付出途径开销的还贷数额。婚姻法确认了夫妻订立后的法定一起产业准则，只要是婚姻法第十七条中规则的产业还贷，即可认定为夫妻一起还贷。
三、由于这种房子是个人产业与夫妻一起产业的归纳体，婚姻定夫妻一起产业的切割，首要要进行洽谈，洽谈不长进由法院判定。
四、司法解释条文的表述为“人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方”，其弦外之音，则法院也能够不将不动产判归产权挂号方。比方婚前购房一方经济条件恶化，无力归还离婚后需归还的银行借款，而另一方有才能归还，为了防止银行行使抵押权导致房子价值丢失，另一方要求取得该房子一切权的，法院应该支撑。
该条规则的状况在适用中，有必要考虑到房子增值或价值降低景象，假如当事人对房子的现值能够经过协议达到一致则可，假如不能，应当归纳考虑核算补偿数额。查阅相关威望作品，对详细核算方法，作一个介绍：
首要，将借款买房的各要素作设定：
其间，
房子需一共付出：A D
首付款占总房价比：B/(A D)
夫妻一起还贷占总房价比：F/(A D)
如不考虑其他要素，判定房子归婚前购房方一切，
则对另一方补偿：G*F/(A D)/2
剩下借款：E-F。由原购房者持续还。